Energia
A
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- Preço pedido
- 1 199 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 200 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
9% acima da mediana municipal por m²24 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence PROMO RS à le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison à Tuntange. Maison récente année de construction 2019 aucun travaux à prévoir, maison avec +- 200 m2 de surface habitable, cuisine équipée américaine, salon, salle à manger donnant sur une grande terrasse de 50m2, 5 chambres à coucher, bureau, 3 salles de bains, Wc séparée, balcon, terrasse, garage, parking extérieur pour 2 voitures. MAISON TRÈS BIEN SOIGNER AUCUN TRAVAUX À PREVOIR.. PRIX NÉGOCIABLE.. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 197 079 ou par e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
A agência PROMO RS tem o prazer de lhe oferecer a venda desta magnífica casa em Tuntange. Casa recente, ano de construção 2019, sem obras a prever, casa com cerca de 200 m² de área habitável, cozinha americana equipada, sala de estar, sala de jantar com acesso a um grande terraço de 50 m², 5 quartos, escritório, 3 casas de banho, WC separado, varanda, terraço, garagem, estacionamento exterior para 2 carros.
CASA MUITO BEM CUIDADA, SEM OBRAS A PREVER. PREÇO NEGOCIÁVEL.
Descrição completa
Não hesite em contactar-nos para mais informações pelo número 621 173 438 / 691 197 079 ou por e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com. Estamos disponíveis e à sua disposição aos sábados com marcação para visitas.
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Sala de estar
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 199 000 €
- Área habitável
- 200 m²
- Divisões
- 15
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Helperknapp
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 2
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 199 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 199 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 200 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 366 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 15
- Ano de construção
- 2019
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 3
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 50 m²
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
- Casa inteligente
Estado de construção, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 199 000 €
- Por m²
- 5995 €
- Mediana municipal / m²
- 5486 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 199 000 €
1 169 956 € – 1 349 068 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 169 956 € – 1 349 068 €
- Estimativa de
- 12/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +9,3%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 169 956 € – 1 349 068 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 1 199 000 €
- 12/10/2026 · 1 199 000 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +9,3%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 218,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 199 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 326 079 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 285 279 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 285 279 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 199 000 €
- imposto de registo
- 71 940 €
- imposto de transcrição
- 11 990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 83 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2349 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 959 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 83 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Helperknapp?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Helperknapp — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5326
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6841 €/m² (3142 € – 9746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (7,9 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Crèche An Dicksen · 400 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaItinéraire Vélo Ansembourg <-> Tuntange
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Itinéraire Vélo Ansembourg <-> Tuntange
- Comprimento do percurso
- 5,2 km
- Distância ao percurso
- 70 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo34 min
- Kirchberg32 min
- Cloche d'Or35 min
- Cidade do Luxemburgo37 min
- Belval / Esch39 min
- Aeroporto do Findel38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–66 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–66 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–114 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–54 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–83 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–83 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–95 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–83 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Tuntange, Duerf · 130 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Tuntange, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Tuntange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Tuntange, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Tuntange, Al SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Tuntange, WeisserchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Tuntange, KnuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Tuntange, SëllerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Bour, BourParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Greisch, Op der QuaertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu