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Casa à venda · Mondorf-les-Bains, Mondorf-les-Bains
Casa de cidade em Mondorf-les-Bains – Invictus Home
- Preço pedido
- 1 185 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 30 m²
504% acima da mediana municipal por m²23 anúncios comparáveis
- Terraço
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située au centre de la ville de Mondorf-les-Bains, cette maison au charme d’époque s’étend sur trois niveaux pleins, les combles aménagés et un niveau partiellement sous-sol. Un emplacement extérieur est disponible devant le bâtiment. L’entrée de la maison se fait sur le côté, via un élégant chemin qui mène également à la cour intérieure. Au premier étage se trouvent les principales pièces de vie, avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le double séjour en L combinant salle à manger et salon. Depuis la cuisine, un accès à la terrasse est prévu avec une vue dégagée sur la ville. Un wc séparé se trouve sur le pallier. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec douche et équipée d’une fenêtre. Le pallier prévoit une buanderie. Les combles aménagées proposent un open space avec kitchenette, et balcon, idéal pour acceuillir des invités. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles à cet étage. L’immeuble offre de nombreuses pièces supplémentaires idéales pour une grande famille, pour du travail à domicile, pour une activité de loisir. Notamment dans un annexe d'environ 30 m2, organisé sur deux niveaux avec des entrées indépendantes. Le sous-sol propose encore du rangement supplémentaire, et dispose des équipements techniques. La disponibilité à convenir. Plans et passeport énergétique disponibles sur simple demande. Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. --- Mondorf-les-Bains est une ville connue pour ses sources thermales, mais nombreux sont les autres atouts dont profitent ses 5500 habitants au quotidien: 30 restaurants, brasseries et café, 200 commerces et entreprises, 13 hôtels, 12 aires de jeux,.. et cela à seulement 20 km du centre ville de Luxembourg. La ville propose tout comfort et accèssibilité au quotidien, tout en gardant son charme.
Situada no centro da cidade de Mondorf-les-Bains, esta casa com charmeoukasteel Charm d’époque estende-se por três níveis completos, um piso superiorTopics remodelado e um nível parcialmente enterrado. Existe um espaço exterior disponível em frente ao edifício.
A entrada da casa faz-se pela lateral, através de um elegante caminho que também conduz ao pátio interior. No primeiro piso encontram-se as principais áreas de convivência, com uma cozinha equipada em open spaceArticles que se abre para uma sala de estar em L que combinaZH dining sala de jantar e sala de estar.
Descrição completa
A partir da cozinha, existe acesso à varanda, com uma vista aberta sobre a cidade. Um WC separado encontra-se no patamar.
No piso seguinte encontram-se três espaçosas quartos e uma casa de banho muito grande e luminosa, com chuveiro e dotada de janela. O patamar inclui uma lavandaria.
O piso Topics remodelado oferece um espaço aberto com kitchenette e varanda, ideal para acomodar convidados. neste piso ficam ainda disponíveis dois quartos adicionais e uma casa de banho. O edifício dispõe de Numerous peças adicionais ideals para uma grande família, para trabalhar em casa e para atividades de lazer.
Nomeadamente numa anexo com cerca de 30 m2, organizada em dois pisos e com entradas independentes. A cave oferece ainda espaço adicional de arrumação e está equipada com instalações técnicas.
A disponibilidade fica subjects a acordar. As plantas e o certificado energético estão disponíveis mediante simples pedido.
Tem perguntas ou gostaria de visitar? Convidamo-lo a contactar-nos para informações adicionais. --- Mondorf-les-Bains é uma cidade conhecida pelas suas nascentes termais, mas são muitos outros os benefícios de que os seus 5500 habitantes{UIC} benefí?}
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 185 000 €
- Área habitável
- 30 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondorf-les-BainsA posição é aproximada
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 185 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 185 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 1 185 000 €
- Por m²
- 39 500 €
- Mediana municipal / m²
- 6543 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +503,7%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1 185 000 €
- 01/10/2026 · 1 185 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +503,7%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 181,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 185 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 322 285 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 270 285 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 270 285 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 185 000 €
- imposto de registo
- 71 100 €
- imposto de transcrição
- 11 850 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 82 950 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2335 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 948 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 82 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondorf-les-Bains
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondorf-les-Bains
- Localidade
- Mondorf-les-Bains
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mondorf-les-Bains — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5524
- 2026 · +1,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1588 € por mês · 25,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7283 €/m² (4713 € – 10 110 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 40 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Mondorf-les-Bains em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes15Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque4Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–104 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro5–130 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro8–128 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro3–130 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–104 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro5–130 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro8–128 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro3–130 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–138 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–155 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro8–133 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–92 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–111 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–98 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–136 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–128 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–139 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro1–138 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–145 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mondorf-les-Bains, Place des Villes JumeléesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, ChristophorusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains ChristophorusParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mondorf-les-Bains, Casino 2000Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Vor HowentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- République - MondorffParagem de transporte · Région Grand Est
- Mondorf-les-Bains Bei der DouaneParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mondorf-les-Bains, Bei der DouaneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Av. Gr.D. CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, RéimecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, DaundorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, EllengerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Allée du boisParagem de transporte · Région Grand Est
- Mondorf-les-Bains, Ecole InternationaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Kleng GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mondorf-les-Bains, Kleng GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu