Maison de 195 m2 à vendre à Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 14 : 1.745.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Novo loteamento “Rue des Romains/Rue de Mamer” em Bertrange, LOT 14: casa unifamiliar geminada com garagem num terreno de 3,35 ares, com uma área habitável de +/- 165 m2 e uma área total de +/-195 m2, compreendendo: Piso térreo: - hall de entrada - cozinha espaçosa numa grande sala de estar e jantar com acesso ao terraço de 22,31 m2 e ao jardim - arrumação - WC separado - garagem para 1 carro - parque coberto de 19 m2 com 2 lugares exteriores. 1.º piso: - corredor de circulação - 4 quartos - casa de banho - WC separado. 2.º piso: - 1 quarto principal com closet e casa de banho privativa - lavandaria. NZEB (Nearly Zero Energy Building). Preço LOT 14: 1.745.000,- € (IVA 17% - para investimento). Para mais informações, contacte: Fischbach Realtors & Developers, immo.fischbach@fischbach.lu, +3524571301. Envolvente: Bertrange encontra-se a oeste da capital do Grão-Ducado e beneficia de uma localização privilegiada, muito perto de todos os bairros de Luxembourg-Ville. Aí pode encontrar vários restaurantes, algumas lojas, uma padaria, uma butcher shop, a administração municipal, o novo “shared space”, bem como os correios. O Parc Bertrange oferece uma pequena oasis verde. Os vários edifícios escolares, do pré-escolar ao ciclo 4, situam-se a cerca de 1 km. O Centro Cultural e Desportivo “Atert” em Bertrange disponibiliza cerca de 1.500 m2 de área de jogos e lugares para 1.500 espectadores. O pavilhão polidesportivo está preparado para jogos de basquetebol, andebol e voleibol, assim como para uma sala de musculação. O grande foyer e a nova entrada dão acesso a uma esplanada exterior e a uma sala de festas. Os centros comerciais “La Belle Etoile” e “City Concorde” encontram-se a 2 minutos de carro. O centro aquático “Les Thermes” em Strassen, que oferece uma grande área de bem-estar, fica a apenas 5 minutos. Via Merl, Luxembourg-Ville encontra-se a apenas 15 minutos. Através das autoestradas A6, A4 e A13, Esch-sur-Alzette é acessível em 20 minutos. A “Tour DICI