Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement en Vente à Esch-sur-Alzette – Luxembourg (ID: 86904403)
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda em Esch-sur-Alzette – Luxembourg (ID: 86904403)
740 000 €
5518 € Por m²
- dias no ChatHome
- 100
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 17/09/2026
Publicado por GR IMMOTRUST SA · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 17/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 134,1 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço740 000 €
- Área habitável134,1 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1969
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 740 000 €Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 740 000 €Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 134,1 m²Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1969Fonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: GR IMMOTRUST SA · em 17/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À VENDRE – Appartement spacieux avec fort potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L’appartement se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec rangements intégrés Spacieux séjour de ± 54 m² Cuisine équipée avec accès à la loggia Hall de nuit 3 chambres à coucher (± 15 m², 16,16 m² et 13,20 m²) Salle de bains avec raccordement machine à laver WC séparé Au sous-sol : cave privative et garage fermé. Point technique important : l’ensemble des fenêtres est en triple vitrage récent, offrant un confort thermique et acoustique optimal – un réel atout pour un appartement de cette taille et idéalement situé. L’appartement offre un excellent potentiel grâce à ses surfaces généreuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé en face de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par email à contact@grimmo.lu
À VENDA – Apartamento espaçoso com elevado potencial em Esch-sur-Alzette Situado no 3ᵉ andar de um edifício residencial com elevador, este apartamento{c} destaca-se pelas suas dimensões generosas e funcionalidade. O apartamento é composto da seguinte forma: Grande hall de entrada com armários integrados Sala ampla de ± 54 m² Cozinha equipada com acesso à varanda Corredor 3 quartos (± 15 m², 16,16 m² e 13,20 m²) Casa de banho com ligação para máquina de roupa WC separado Na cave: célula privativa e garagem fechada. Aspeto técnico importante: todas as janelas têm vidro triplo recente, oferecendo conforto térmico e acústico ideal – uma verdadeira vantagem para um apartamento desta dimensão eIdeally localizado. O apartamento oferece um excelente potencial graças às suas superfícies generosas. Estão previstas obras de renovação, permitindo a sua personalização completa de acordo com os seus gostos e necessidades. Idealmente localizado em frente à estação e nas proximidades imediatas do centro da cidade, beneficia de acesso direto a todas as comodidades (transportes, lojas, escolas). A comissão da agência fica a cargo do vendedor. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos através do 54 54 27 ou por e-mail para contact@grimmo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
- Antigo
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
740 000 €
Por m²
5518 €
740 000 € ÷ 134.1 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026740 000 €
- Última verificação · 17/09/2026740 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · grimmo.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 17/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-916 €
520 300 €
2590 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 51 800 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 267/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 134,1 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 740 000 €.
Qual é o preço por m²?
5518 € por m²: 740 000 € a dividir pela área habitável indicada de 134,1 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 134,1 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1969.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
GR IMMOTRUST SA
Última verificação · 17/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.