Casa à venda · Mersch, Mersch
Mersch
2 080 000 €
5474 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Nexvia · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Mersch, 380 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 080 000 €
- Área habitável380 m²
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- AquecimentoGás
- Ano de construção1985
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 080 000 €Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 080 000 €Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4800 € / por anoFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 380 m²Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 4Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1985Fonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Nexvia · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situated in a sought-after residential area of Mersch, this superb detached house of approximately 380 m² impresses with its generous proportions, impeccable upkeep and prime location.As soon as you step inside, you'll be charmed by a spacious living room enhanced by high ceilings and a magnificent mezzanine. The lounge, featuring an open fire, invites you to enjoy warm and convivial moments all year round. The living space flows seamlessly outwards, where you will discover a splendid wooded garden with carefully landscaped terraces on different levels, offering a true haven of peace, sheltered from prying eyes. Its privacy and lush greenery make it an ideal spot to relax or entertain in complete tranquillity.The property also includes a private duplex, accessible both from inside the main house and via a separate external entrance. A real added bonus, it can be used as a fifth private bedroom, a guest area, or even generate a rental income.The property offers the possibility of running a self-employed business.Layout: Garden level: night hall (7 sqm) - master bedroom with shower room and dressing area (60 sqm) and access to terrace (30 sqm)Ground floor: entrance hall (4 sqm) - Separate toilet (2 sqm) - Stairwell (9 sqm) - Living room with open-plan kitchen (64 sqm) with access to the terrace (24 sqm) - Master bedroom with shower room (30 sqm) and access to the terrace (25 sqm) - Garage (32 sqm)First floor: hall (8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 17 sqm), one with a small terrace (8 sqm) - shower room (3.5 sqm) - cupboards (2 sqm) - utility room (9.4 sqm) - mezzanine/study (26 sqm) - attic (12 sqm) - cupboards (3 sqm)Basement: cellars (47 sqm) - hall (11 sqm) - wine cellar (21 sqm) - utility room (11 sqm)Private duplex on the ground floor/garden level: Separate toilet (2 sqm) - utility room (5.5 sqm) - study (8 sqm) - kitchen/dining room (37 sqm) - living room (36 sqm) - hallway (4 sqm) - bedroom (21 sqm) - bathroom (11 sqm)Further details: Finishes/amenities: Bavarian stone flooring - electric blinds - spotlights - fitted wardrobes - fibre broadband - kitchen (2018) - new heating pipework - roof insulationHeating: Oil-fired, boiler (2005) (gas connection in the house)Ideally situated in Mersch, the property enjoys a sought-after location in the immediate vicinity of the station, the Topaze shopping centre, shops, restaurants, schools, sports facilities, the medical centre, the international school and the municipal park.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Descrição Situada numa zona residencial muito procurada de Mersch, esta soberba casa isolada de aproximadamente 380 m² impressiona pelas suas dimensões generosas, conservação impecável e localização privilegiada. Assim que entrar, ficará cativado por uma espaçosa sala com tetos altos e um-issue mezanino. A sala de estar, com lareira aberta, convida-o a momentos——《}
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 790 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
LareiraTeto alto
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Terraço
Jardim privado
Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026 – 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 080 000 €
Por m²
5474 €
2 080 000 € ÷ 380 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/20262 080 000 €
- Última verificação · 30/09/20262 080 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · nexvia.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2834 €
1 462 465 €
6067 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 145 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 493/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 380 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 14 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 10 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado6
- Farmácia1
- Restaurantes12
- Cafés1
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil9
- Escolas1· 10 min a pé
- Creche0· 14 min a pé
- Parque2· 7 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 080 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 790 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5474 € por m²: 2 080 000 € a dividir pela área habitável indicada de 380 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 380 m². Tem 4 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1985.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Nexvia
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.