Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 040 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 86 m²
- Andar
- Rés-do-chão
7% acima da mediana municipal por m²96 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au rez-de-chaussée de cette résidence à taille humaine, cet appartement de 85,65 m² séduit par ses volumes généreux et sa connexion privilégiée avec l’extérieur. Une place de parking et une cave inclus sécurisés en sous-sol. Le lumineux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambres confortables, deux salles de douches élégantes ainsi que d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l’ensemble. Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il bénéficie d’équipements modernes incluant chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique et excellentes performances énergétiques, assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien. Une opportunité rare de profiter d’un appartement neuf associant qualité de vie, confort contemporain et espace extérieur privatif. Infos: +352 621 139 343 * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17%, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.
Situado no rés-do-chão desta residência de dimensão humana, este apartamento de 85,65 m² impressiona pelos seus espaços generosos e pela sua ligação privilegiada com o exterior. Inclui uma lugar de estacionamento e uma cave seguras no rés-do-chão.
A sala de estar luminosa com cozinha aberta constitui o coração da habitação e abre diretamente para um espaçoso terraço prolongado por um jardim privativo, oferecendo um espaço de descanso ideal para partilhar momentos em família ou entre amigos. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, duas Casas de banho com duche elegantes, assim como espaços funcionais perfeitamente integrados no conjunto.
Descrição completa
Pensado para responder às expectativas de um cliente exigente, dispõe de equipamentos modernos, incluindo piso aquecido, bomba de calor, domótica e excelentes desempenho energético, garantindo bem-estar e poupança de energia no dia a dia. Uma oportunidade rara de usufruir de um apartamento novo que associa qualidade de vida, conforto contemporâneo e espaço exterior privativo.
Informações: +352 621 139 343 * Todos os nossos preços são indicados com IVA misto de 3% e 17%, com base no regime de 2024, que fixa a taxa normal de IVA em 17%. * Sujeito à aceitação do seu processo pela administração do registo de domínios.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 040 000 €
- Área habitável
- 85,7 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 040 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 040 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 85,65 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Domótica
- Sim
- Jardim
- Sim
- Casa inteligente
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 040 000 €
- Por m²
- 12 142 €
- Mediana municipal / m²
- 11 358 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 040 000 €
852 653 € – 1 062 569 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 852 653 € – 1 062 569 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 852 653 € – 1 062 569 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 1 040 000 €
- 28/09/2026 · 1 040 000 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 91,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 040 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 040 000 €
- Montante do crédito
- 832 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Bertrange
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16–24 min
- KirchbergEstimativa da zona23–30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona18–25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona20–27 min
- Belval / EschEstimativa da zona23–30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29–36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–65 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–26 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–27 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–20 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–21 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–30 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–25 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–62 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município47–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–75 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município74–95 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município81–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município73–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município24–34 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município33–43 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município25–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município22–33 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município48–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–64 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–51 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–67 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município44–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–59 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–71 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município62–77 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 13
- Bertrange, DicksParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu