Casa à venda · Lenningen
Maison jumelée - A vendre - Lenningen
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada - À venda - Lenningen
595 000 €
59 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Lenningen. Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 61 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 2Casas de banho
- Não indicadoÁrea habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- IClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 595 000 €
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Lenningen
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Lenningen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1979Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Maison avec potentiel commercial à Lenningen Opportunité rare Habitation et activité professionnelle Située sur laxe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs. Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche dun projet à fort potentiel. ⸻ Composition du bien Rez-de-chaussée Espace commercial Ancienne infrastructure de café Cuisine Débarras WC Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.) Premier étage Partie habitation Hall de nuit Chambre de ± 20 m² Chambre de ± 24 m² Chambre de ± 17 m² Salle de bain Deuxième étage Salon avec cuisine ouverte Chambre supplémentaire Salle de douche Grenier ⸻ Potentiel & travaux La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs. Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025 : Double vitrage Radiateurs Terrasse en bois avec garde-corps ⸻ Une opportunité à fort potentiel Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté. ⸻ 📞 Pour plus dinformations ou organiser une visite : Nathalie Heintz 📱 +352 691 23 12 69 📧 nathalie.heintz@remax.lu
Casa com potencial comercial em Lenningen Oportunidade rara de habitação e atividade profissional Situada no eixo principal que liga Canach a Lenningen, esta casa geminada oferece uma configuração particularmente interessante, combinando espaço comercial no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores. Um imóvel ideal para umuerreendedor, comerciante ou investidor à procura de um projeto com elevado potencial. ⸻ Composição do imóvel Rés-do-chão Espaço comercial Antiga infraestrutura de café Cozinha Despensa WC Sala ou espaço polivalente (sala de clientes, escritório, etc.) Primeiro piso Habitação Hall de entrada Quarto de ± 20 m² Quarto de ± 24 m² Quarto de ± 17 m² Casa de banho Segundo piso Sala com cozinha aberta Quarto adicional Casa de banho Sótão ⸻ Potencial e obras A casa necessita de uma renovação significativa, oferecendo, contudo, um enorme potencial para desenvolver uma atividade comercial no rés-do-chão, residindo simultaneamente nos pisos superiores. Obras já iniciadas entre 2020 e 2025: Janelas de duplo envidraçamento Radiadores Terraço em madeira com guarda-corpos ⸻ Uma oportunidade com elevado potencial Um imóvel a adaptar às suas necessidades, ideal para um projeto profissional combinado com habitação, numa localização visível e com bastante movimento. ⸻ 📞 Para mais informações ou para marcar uma visita: Nathalie Heintz 📱 +352 691 23 12 69 📧 nathalie.heintz@remax.lu
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 61 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaPrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 3,1 km
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Varanda
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
Não indicado
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Lenningen
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 02/08/2026595 000 €
- Última verificação · 01/10/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 02/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Lenningen?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-688 €
418 349 €
2083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 71 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 0 min
- Escola mais próxima
- 40 min
- Estação de comboio mais próxima
- 61 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–46 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–81 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–33 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro36–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–46 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–54 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–79 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–80 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–59 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–58 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–52 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–45 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro83–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–58 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–74 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–104 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Cafés1
- Ténis1
- Parque infantil3
- Escolas0· 40 min a pé
- Creche0· 71 min a pé
- Parque1· 0 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Ainda não verificadoZona inundável
Lenningen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lenningen, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1979.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 61 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 3,1 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.