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Casa à venda · Föhren
Localização central com oásis verdejante junto à orla da floresta // Moradia unifamiliar em Föhren 54343 Föhren, moradia em banda para venda
- Preço pedido
- 275 000 €
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 199 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Dieses Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise verbindet ein großes Platzangebot mit einer ruhig gelegenen Freizeitoase am Waldrand in direkter Ortsmitte. Viel Raum für die ganze Familie: Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet Platz für individuelle Wohnideen, Hobby, Homeoffice, Stauraum und vieles mehr. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage direkt in der Ortsmitte – und bietet dennoch hinter dem Haus einen ganz besonderen Rückzugsort als private Oase. Der angrenzende, grüne Bereich schafft eine wunderbar ruhige Atmosphäre am Waldrand und lädt zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. So verbindet die Immobilie auf besondere Weise zentrale Ortslage mit naturnahem Wohnen. Ob großzügiges Familienleben oder der Wunsch nach viel Stauraum – dieses Haus bietet Raum für nahezu jede Lebenssituation. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Ausstattung // Baujahr 1900 // Umbau und Erweiterungen in den Jahren ca. 1970, 1983 und 2006 // Heizung 2008, Fenster teilweise 2006 // 7 Zimmer // 3 Bäder + Gäste WC // Wintergarten und Terrasse // Garten in ruhiger Waldrandlage // Garage und Stellplatz // teilweise unterkellert (Heizung) // direkte Ortswohnlage
Esta moradia unifamiliar em banda combina uma grande oferta de espaço com um oásis de lazer tranquilamente situado junto à orla da floresta, em pleno centro da localidade. Muito espaço para toda a família: a generosa área habitacional e útil oferece espaço para ideias individuais de habitação, passatempos, teletrabalho, arrumação e muito mais.
Ao mesmo tempo, o imóvel convence pela sua localização central diretamente no centro da localidade – proporcionando, contudo, atrás da casa um refúgio muito especial como oásis privado. A área verde contígua cria uma atmosfera maravilhosamente calma junto à orla da floresta e convida a relaxar, brincar, cuidar do jardim ou a momentos de convívio social.
Descrição completa
Desta forma, o imóvel conjuga de modo especial uma localização central na localidade com o viver próximo da natureza. Quer seja uma vida familiar com espaço ou o desejo de muita arrumação – esta casa oferece espaço para praticamente todas as situações de vida.
Um lar para quem valoriza muito espaço e, ao mesmo tempo, deseja desfrutar da proximidade da natureza. Equipamento // Ano de construção 1900 // Remodelação e ampliações por volta dos anos 1970, 1983 e 2006 // Aquecimento de 2008, janelas parcialmente de 2006 // 7 divisões // 3 casas de banho + WC de visitas // Jardim de inverno e terraço // Jardim em localização tranquila junto à orla da floresta // Garagem e lugar de estacionamento // Parcialmente com cave (aquecimento) // Localização residencial central na localidade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 275 000 €
- Área habitável
- 199 m²
- Divisões
- 7
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FöhrenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 679 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 01.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 165,8 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 275 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 54 m²
- Área do terreno
- 679 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Separate WC 4, Gäste-WC, Separates WC, Wasch-/Trockenraum, Umbau und Erweiterungen in den Jahren ca. 1970, 1983 und 2006, Heizung 2008, Fenster teilweise 2006, 3 Bäder + Gäste WC
- Características exteriores (fonte)
- Außenstellplatz, Garage, Terrasse, Wintergarten, Garten in ruhiger Waldrandlage, teilweise unterkellert (Heizung)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Quartos, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 275 000 €
- Por m²
- 1382 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 275 000 €
- 26/10/2026 · 275 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 275 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
288 750 €
Impostos e notário (5%): 13 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel288 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos295 675 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 750 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 01.04.2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 01.04.2036
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Válido até: 01.04.2036
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- KirchbergEstimativa da zona48 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona53 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona63 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona50 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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