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Casa à venda · Trier
Casa em fila com edifício anexo no centro histórico de Trier-Pfalzel
- Preço pedido
- 140 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 117 m²
- Terraço
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus mit Nebengebäude vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – gelegen im ruhigen Ortskern von Trier-Pfalzel auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch, dank der ausklappbaren Dachbodentreppe, gut erreich- und begehbar und bietet somit weiteren Stauraum. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und kombiniert in seiner Konstruktion traditionelle Holzbalkendecken mit soliden Betondecken. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt; ein genehmigter Bauantrag aus dem Jahr 1960 zur Erneuerung und Anhebung des Dachstuhls stellt den letzten dokumentierten Hinweis dar. Seit 1972 befindet sich das Anwesen im Besitz der aktuellen Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude mit zwei Etagen, das durch seine historische Substanz – sichtbar in den charakteristischen Mauersteinen – beeindruckt. Aktuell als Festsaal genutzt, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums, für gewerbliche Zwecke oder als Raum für individuelle Hobbys und Projekte. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet neben einem vorhandenen Außenstellplatz weitere Stellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche, die Raum für Erholung und Gestaltungsideen lässt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial zur individuellen Entfaltung nutzen möchten.
Descrição do imóvel Esta charmosa casa em fila com edifício anexo combina o carácter histórico com um potencial de desenvolvimento versátil – situada no centro tranquilo de Trier-Pfalzel, num terreno com cerca de 540 m². O imóvel tem uma área habitacional de cerca de 117 m² e distribui-se pelo rés-do-chão e pelo primeiro piso.
Atualmente, o piso mansardado não estáLAY out, mas, graças à escada dobrável para o piso mansardado, é facilmente acessível e transitável, oferecendo assim mais espaço de arrumação. O edifício foi construído em estrutura maciça e combina na sua construção tetos tradicionais de vigas de madeira com tetos maciços de betão.
Descrição completa
Não é conhecido o ano exato de construção; um pedido de licenciamento aprovado em 1960 para a renovação e o aumento da estrutura do telhado constitui a última indicação documentada. Desde 1972 que o imóvel pertence aos atuais proprietários.
Particularmente digno de destaque é o espaçoso edifício anexo com dois pisos, que impressiona pelo seu carácter histórico – visivelmente refletido nas pedras de alvenaria características. Atualmente utilizado como salão de festas, oferece uma vasta gama de possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, para fins comerciais ou como espaço para passatempos e projetos pessoais.
O pátio interior protegido proporciona uma sensação pleasant de privacidade e oferece, além do lugar de estacionamento exterior existente, lugares adicionais. A oferta é completada por uma espaçosa área de jardim, que proporciona espaço para descanso e ideias criativas.
Este imóvel é ideal para compradores que apreciam o encanto de uma construção histórica e, ao mesmo tempo, pretendem aproveitar o seu potencial para realizar projetos pessoais.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 140 000 €
- Área habitável
- 117 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TrierA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 540 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 140 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 140 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 540 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovierungsbedürftig
- Lugares de estacionamento
- 1
- WC separado
- Sim
Divisões, Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Aquecimento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 140 000 €
- Por m²
- 1197 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 190 000 €
- 27/08/2026 · 150 000 €
- 12/10/2026 · 140 000 €
- dias no ChatHome
- 93
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 2
- Última descida de preço
- 50 000 €
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 140 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
147 000 €
Impostos e notário (5%): 7000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel147 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos149 800 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 12/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7000 €
Energia
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46–59 min
- KirchbergEstimativa da zona42–55 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47–60 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44–58 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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