Apartamento à venda · Groussbus-Wal
Grosbous N° réf : RE181 GROSBOUS_LOT 4_app.03 580 000 €
580 000 €
7474 € Por m²
- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 14/10/2026
Publicado por Immo Nord Kartheiser · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 14/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Groussbus-Wal, 77,6 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço580 000 €
- Área habitável77,6 m²
- Divisões5
- Quartos2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGroussbus-WalA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoPiso radiante
- ElevadorSim
- Andar1
- Ano de construção2026
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Groussbus-Wal
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 580 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 580 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não confirmado pela fonte
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 77,6 m²Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Casas de banho
- Não confirmado pela fonte
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2026Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 1Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- SimFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- SimFonte: Immo Nord Kartheiser · em 14/10/2026
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Nouveau projet de résidence (Lot 4) à 5 unités en état de futur achèvement; travaux installations techniques en cours; 1-2 chambres à coucher; grandes terrasses / balcons orientés sud-ouest; grande cave compris; fin travaux: 2 trimestre 2027; garantie et assurance décennale comprises; prix fixe; à 11 km d'Ettelbruck; proche de toutes les commodités de la vie courante ! Composition de l'appartement Lot 4 n°03 au 1er étage avec une surface utile de +- 77.60 m² et une terrasse de 21.40 m² : Rez-de-chaussée : - cave 3 (6.9 m²), 1er étage : - hall ; cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (29.9m²) ; débarras (4.1 m²) ; 2 chambres (11.8 + 13.2 m²) ; salle de douche (6.1 m²) ; WC séparé (2.2 m²) ; terrasse (21.4 m²). N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements/carports de EUR 45.000,- htva et EUR 60.000,- htva pour les penthouses est à ajouter au prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Não foram identificadas características suportadas nas fotografias analisadas.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Preço pedido
580 000 €
Por m²
7474 €
580 000 € ÷ 77.6 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 23/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 23/07/2026580 000 €
- Última verificação · 14/10/2026580 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 23/07/2026
- Fonte verificada · 14/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Groussbus-Wal
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Groussbus-Wal?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
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4,0%
-677 €
407 803 €
2030 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 85/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 77,6 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As viagens ainda não foram verificadas.
Groussbus-Wal em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 580 000 €.
Qual é o preço por m²?
7474 € por m²: 580 000 € a dividir pela área habitável indicada de 77,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 77,6 m². Tem 2 quartos.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Groussbus-Wal, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2026.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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Immo Nord Kartheiser
Última verificação · 14/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.