Casa à venda · cents, Luxembourg
Maison jumelée avec jardin à vendre, Boulevard Jules Salentiny à Cents
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada com jardim à venda, Boulevard Jules Salentiny em Cents
1 080 000 €
7200 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 165 164 € – 1 242 519 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por SOS Immo Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica G · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Luxembourg, 150 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 080 000 €
- Área habitável150 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1972
- Terreno219 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 080 000 €Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 080 000 €Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Área do terreno
- 219 m²Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1972Fonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: SOS Immo Sarl · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SOS IMMO vous propose cette agréable maison jumelée, idéalement située, Boulevard Jules Salentiny à Luxembourg-Cents, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville. Construite en 1972 sur un terrain de 2,19 ares, cette maison offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel bénéficiant d'un agréable espace extérieur. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine indépendante Spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois Accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Le jardin, bien exposé, dispose également d'une maison de jardin, idéale pour le rangement. 1er étage Bureau Deux chambres, dont une avec armoire encastrée Salle de bains avec baignoire et WC 2e étage Grande chambre Chambre avec armoire encastrée Bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou de dressing Sous-sol Buanderie Douche WC Deux caves Pièce hobby avec armoire encastrée Garage pour une voiture avec porte motorisée Chaudière au gaz Viessmann installée en 2021 Informations complémentaires Terrain : 2,19 ares Année de construction : 1972 Classe énergétique : G Classe d'isolation thermique : G Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation et constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SOS IMMO.
A SOS IMMO oferece-lhe esta agradável moradia geminada, idealmente situada, Boulevard Jules Salentiny no Luxemburgo-Cents, num bairro residencial calmo e procurado, nas imediações dos transportes públicos, escolas, comércios e do centro da cidade. Construída em 1972 num terreno de 2,19 ares, esta moradia oferece uma superfície generosa distribuída por vários níveis e irá agradar a famílias à procura de um imóvel funcional com um agradável espaço exterior. Composição do imóvel Rés-do-chão Hall de entrada Cozinha independente Amplo salão/sala de jantar com recuperador de calor Acesso direto ao terraço e ao jardim WC separado O jardim, bem exposto, dispõe também de uma casa de jardim, ideal para arrumação. 1º andar Escritório Dois quartos, um com roupeiro embutido Casa de banho com banheira e WC 2º andar Quarto grande Quarto com roupeiro embutido Escritório que também pode servir de quarto de criança ou de vestiário Cave Lavandaria Duche WC Duas caves Sala de hobby com roupeiro embutido Garagem para um carro com portão motorizado Caldeira a gás Viessmann instalada em 2021 Informações complementares Terreno: 2,19 ares Ano de construção: 1972 Classe energética: G Classe de isolamento térmico: G Esta moradia oferece um excelente potencial após alguns trabalhos de modernização e constitui uma bela oportunidade num dos bairros mais apreciados da Cidade do Luxemburgo. Disponibilidade: a combinar. Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar a SOS IMMO.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), a cerca de 480 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Duche ao nível do chão
Jardim privadoTerraço
Banheira
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 080 000 €
Por m²
7200 €
1 080 000 € ÷ 150 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 165 164 € – 1 242 519 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/07/20261 080 000 €
- Última verificação · 12/10/20261 080 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sosimmo.lu · 06/07/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1524 €
759 357 €
3150 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 75 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 514/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 12 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 29 min
Kirchberg · a pé 30 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–39 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–86 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–39 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–86 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–73 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–38 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–74 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,1 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes24
- Cafés1
- Vida noturna7
- Ginásio7
- Piscina2
- Ténis2
- Parque infantil17
- Escolas10· 6 min a pé
- Creche7· 4 min a pé
- Parque2· 12 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Aéroport · 4500 m
- Bus · 100 m
- Crèche · 400 m
- École primaire · 450 m
- École secondaire · 1200 m
- Gare · 2800 m
- clinique · 2500 m
- Parc · 300 m
- Supermarché · 700 m
- Université · 5000 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 600 m
- Hôpital/clinique · 2500 m
- Médecin · 700 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 080 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), a cerca de 480 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7200 € por m²: 1 080 000 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1972.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
SOS Immo Sarl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.