Esch-sur-Alzette, Maison de maître

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d’environ 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers…). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. ______ La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. ______ Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. ______ 1er étage Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). ______ 2e étage Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée ouverte sur living, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d’environ 8 m², - Salle de douche avec WC. ______ 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio). ______ Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement ______ Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif ______ Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu’à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif ______ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.

A Alensi Immobilière oferece-lhe, em exclusividade, esta magnificente Maison de maître com cerca de 245 m² de área habitável, que proporciona ambientes muito amplos, um carácter notável e um forte potencial. Construída num terreno de 2,5 ares, encontra-se idealmente situada em Esch-sur-Alzette, na proximidade imediata de todas as comodidades (transportes, escolas, lojas, hospital, eixos autoestradiários …). Esta espaçosa propriedade dispõe de 7 a 8 quartos e adapta-se perfeitamente a uma família numerosa, a um projeto multigeracional ou a um investimento, graças à possibilidade de divisão em várias unidades. ______ A casa beneficia igualmente de prestações técnicas robustas: - Lajes de betão, - Caldeira a gás recente, - 3 contadores de eletricidade, que permitem uma configuração em vários fogos. ______ Piso térreo: - Hall de entrada acolhedor, - Cozinha equipada em open space sobre uma vasta área de estar de cerca de 55 m², que inclui uma sala de estar / sala de jantar dupla com lareira, valorizada por tetos altos, molduras elegantes e colunas, com acesso direto ao terraço e ao jardim, - Casa de banho com duche e WC, - WC separado. ______ 1.º andar Este andar é composto por: - Corredor noturno, - 1 grande quarto principal com varanda e espaço de vestuário, - 2 quartos adicionais, um deles com acesso à varanda traseira, - Casa de banho completa (banheira, duche, WC, lavatório, ligação para máquina de lavar roupa). ______ 2.º andar Andar recuperado que pode servir de habitação integrada: - Corredor noturno, - Cozinha equipada em open space sobre a sala, - 2 quartos, um deles com acesso a um grande terraço traseiro de cerca de 8 m², - Casa de banho com duche e WC. ______ 3.º andar Áticos recuperados que oferecem: - 2 quartos adicionais, - Casa de banho com duche e WC, - Um espaço adicional com instalação prevista para uma cozinha (possibilidade de estúdio). ______ Cave: Garagem fechada para 1 carro, adega, lavandaria,Numerous espaços de arrumação ______ Exteriores: Jar