Energia
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 329 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 168 m²
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Esta moradia unifamiliar em Prüm oferece, com aprox. 167,92 m² de área habitável, 7 assoalhadas e um terreno com cerca de 650 m², muito espaço para famílias, proprietários-ocupantes ou compradores com planos a longo prazo. A casa foi construída em 1966 e dispõe de 2,5 pisos.
O contrato de arrendamento existente termina a 31.12.2026. Deste modo, o imóvel fica disponível e desocupado a partir de 01.01.2027.
Descrição completa
Assim, a casa é adequada tanto para compradores que pretendem utilizar o imóvel para habitação própria como para investidores que planeiam um novo arrendamento. No caso de um novo arrendamento, o imóvel poderá ser novamente arrendado após a saída dos atuais inquilinos.
O valor da renda orienta-se pelas normas legais aplicáveis e pelos valores de referência do mercado de arrendamento local. Destacam-se particularmente a sala de estar muito ampla, as duas grandes varandas e o grande terraço, que proporcionam um conforto adicional no espaço exterior.
As janelas já foram parcialmente renovadas.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 329 000 €
- Área habitável
- 167,9 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Prüm, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gas-Heizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1966
- Terreno
- 650 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 21.07.2026
- Data de validade
- 20.07.2036
- Energia final
- 329 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 329 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 167,92 m²
- Área do terreno
- 650 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- 01.01.2027
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Gas-Heizung
- Energia de aquecimento
- Gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- sehr großes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Kamin
- Características exteriores (fonte)
- 2 Balkone, große Terrasse, Fenster teilweise erneuert, malerisches Hanggrundstück
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 329 000 €
- Por m²
- 1959 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 329 000 €
- 31/10/2026 · 329 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 329 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
345 450 €
Impostos e notário (5%): 16 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel345 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos353 509 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 450 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gas-Heizung
Não indicado: Classe energética
Válido até 20.07.2036
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 20.07.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona87 min
- KirchbergEstimativa da zona83 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona92 min
- Belval / EschEstimativa da zona98 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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