Energia
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- Preço pedido
- 838 482 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 151 m²
- Classe energética
- A
19% abaixo da mediana municipal por m²33 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux appartements situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 116 à 156m². L’appartement N°5 lot 03 ici présenté d’une surface utile de 150,70m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 39m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave, - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin privatif de 226m², - 3 grandes chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 Salle de bains, - 1 bureau, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
A agência Immofecc tem o prazer de oferecer à venda o seu novo projeto de construção de 3 moradias bifamiliares compostas por 6 belos apartamentos localizados no coração de Brouch, comuna de Helperknapp. Com uma área útil de +/- 116 a 156m².
O apartamento nº 5, lote 03, aqui apresentado, com uma área útil de 150,70m², será composto da seguinte forma: Rés do chão: - 1 garagem para 2 carros de 39m², - 1 lugar de estacionamento exterior, - 1 cave, - 1 compartimento técnico, - 1 compartimento de lixo, Rés do chão do Duplex: - Hall de entrada, - 1 grande sala de estar de 52m² com cozinha aberta dando para um belo jardim privativo de 226m², - 3 grandes quartos, - 1 suíte principal com quarto e casa de banho privativa, - 1 casa de banho, - 1 escritório, - 1 WC separado, - 1 lavandaria, Equipamento técnico: - Norma NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe energética A/B/A, - Aquecimento por piso radiante, - Bomba de calor, - Sistema de ventilação controlada, - Isolamento de fachada, - Janelas com vidro triplo, Modificações dos planos possíveis com aconselhamento dos nossos arquitetos. Os preços entendem-se com IVA incluído a 3% respetivamente 17% para o diferencial sobre a quota-parte de construção, cf. teto autorizado pela Administração do Registo e Domínios. (** Sujeito à aceitação da taxa super-reduzida de 3%).
Descrição completa
Situação: Brouch é uma secção da comuna luxemburguesa de Helperknapp situada no cantão de Mersch. A comuna cativa pelo seu ambiente verdejante, o seu circuito pedonal a poucos quilómetros da capital.
Bem servida por transportes públicos, a comuna de Brouch oferece aos seus habitantes múltiplas possibilidades de se deslocarem sem carro.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 838 482 €
- Área habitável
- 151 m²
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Helperknapp
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A+
- Preço anunciado
- 838 481,99 €
- Preço pedido ao comprador
- 838 481,99 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 3
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 226 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Quartos · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 838 482 €
- Por m²
- 5553 €
- Mediana municipal / m²
- 6884 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -19,3%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 838 482 €
- 05/10/2026 · 838 482 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 05/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -19,3%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 121,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 838 482 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 838 482 €
- Montante do crédito
- 670 786 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- A+
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Distâncias indicadas pela agência
- Commerces
- unspecified · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Campus Helperknapp · 320 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Veräinsbau an der Koll · 250 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Brouch (Mersch), Kiercheplaz · 260 m
- Brouch (Mersch), KiercheplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Brouch (Mersch), KneppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Brouch (Mersch), KloeppelParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Buschdorf, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Buschdorf, HelpërtweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Buschdorf, MääschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Openthalt, OpenthaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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