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Apartamento à venda · Hagen, Steinfort
APARTAMENTO 1 Quarto, +/- 55.00 m² 530 755 € Hagen
- Preço pedido
- 530 755 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 55 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
14% acima da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Varanda
- Arrecadação para bicicletas
- Cave
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description du bien Double sécurité pour votre investissement. Au-delà de la garantie décennale légale, nous souscrivons pour chaque projet une assurance décennale complémentaire auprès de La Luxembourgeoise, gage de solidité, de qualité et de confiance. Manou Hamen 691 610 710 / manou.hamen@remax.lu RE/MAX LUXEMBOURG vous présente à la vente une résidence neuve de 5 appartements en VEFA sise 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Implantée en deuxième ligne, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et totalement imprenable. Un projet résidentiel d'exception, probablement parmi les réalisations les plus haut standing et écologiques jamais construites dans la commune de Steinfort. Dans un environnement calme et résidentiel à Hagen, dans la commune de Steinfort, ce nouveau projet propose une résidence contemporaine composée de 5 appartements. La résidence sera réalisée en construction écologique en bois massif, offrant un confort de vie optimal, une excellente performance énergétique et une architecture moderne avec de grandes terrasses et balcons. Les plans en haute résolution peuvent être obtenus sur simple demande par email. Appartement 3 "VERT" (050) : Appartement d'une chambre d'environ 55,31 m² avec un grand balcon de +- 12.9m² - une cave (003) - un emplacement extérieur (036) - un emplacement vélo (037) Prix : 580.755 Euro Prix TVA réduite : 530.755 Euro L'agencement de l'appartement : - cuisine et séjour « open space » avec accès à un balcon de taille exceptionnelle de 12,9 m² - un WC séparé - une chambre à coucher avec accès au même balcon - une salle de bains ! Modifications de l'agencement intérieur encore possibles ! Prix annoncés incluant terrain + construction, TVA à 3% et 17% comprises, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Honoraires d agence à la charge du/des vendeur(s)
Descrição do imóvel Dupla segurança para o seu investimento. Para além da garantia decenal legal, subscrevemos para cada projeto um seguro decenal complementar junto da La Luxembourgeoise, garantia de solidez, de qualidade e de confiança.
Manou Hamen 691 610 710 / manou.hamen@remax.lu A RE/MAX LUXEMBOURG apresenta para venda uma residência nova de 5 apartamentos em VEFA situada em 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Comuna de Steinfort) Implantada em segunda linha, a residência beneficia de uma localização excecional com uma vista desimpedida e totalmente desafogada. Um projeto residencial de exceção, provavelmente entre as realizações de mais alto padrão e ecológicas alguma vez construídas na comuna de Steinfort.
Descrição completa
Num ambiente calmo e residencial em Hagen, na comuna de Steinfort, este novo projeto propõe uma residência contemporânea composta por 5 apartamentos. A residência será executada em construção ecológica de madeira maciça, oferecendo um conforto de vida ideal, um excelente desempenho energético e uma arquitetura moderna com grandes terraços e varandas.
As plantas em alta resolução podem ser obtidas mediante simples pedido por e-mail. Apartamento 3 "VERT" (050) : Apartamento de 1 quarto com cerca de 55,31 m² com uma grande varanda de +- 12.9m² - uma arrecadação (003) - um lugar exterior (036) - um lugar para bicicleta (037) Preço : 580.755 Euro Preço com IVA reduzido : 530.755 Euro A disposição do apartamento : - cozinha e sala em « open space » com acesso a uma varanda de dimensões excecionais de 12,9 m² - um WC separado - um quarto com acesso à mesma varanda - uma casa de banho !
Modificações na disposição interior ainda possíveis ! Preços anunciados incluindo terreno + construção, IVA a 3% e 17% incluídos, sob reserva de aceitação do processo pela Administration de l'Enregistrement Ilustrações a título informativo e não contratuais Honorários de agência a cargo do(s) vendedor(es)
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Documentos do anúncio · 4
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 530 755 €
- Área habitável
- 55 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2026
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 530 755 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue dégagée et totalement imprenable
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne
- Características interiores (fonte)
- une cave (003), cuisine et séjour « open space » avec accès à un balcon de taille exceptionnelle de 12,9 m², un WC séparé, une chambre à coucher avec accès au même balcon, une salle de bains
- Características exteriores (fonte)
- un grand balcon de +- 12.9m², un emplacement extérieur (036), un emplacement vélo (037)
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 12,9 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 530 755 €
- Por m²
- 9650 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 530 755 €
498 492 € – 517 299 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 498 492 € – 517 299 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +13,5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 498 492 € – 517 299 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 530 755 €
- 27/10/2026 · 530 755 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 62,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 530 755 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 530 755 €
- Montante do crédito
- 424 604 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 834 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- 2026
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 13 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 16 min
- Escola mais próxima
- 18 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1962 € por mês · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 18 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 13 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 16 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 960 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 2 km
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–73 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua40–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–83 min
Todos os percursos registados
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–37 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–36 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–78 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–86 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–75 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua48–98 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua50–86 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–67 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–74 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–64 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua41–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–87 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–94 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–80 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–98 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–102 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 210 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 16 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu