Energia
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- Preço pedido
- 265 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Andar
- 3
- Jardim
- Jardim comum
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ce superbe appartement 3 chambres de près de 120 m2 avec ascenseur bénéficie d’agréables espaces de vie et d’une situation stratégique au centre-ville. Ce superbe appartement de plus de 120 m², situé au dernier étage de la résidence Florentis construite en 2010, est idéalement situé rue d’Arlon à Florenville, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une région prisée pour sa qualité de vie. Ville touristique dynamique, Florenville offre de nombreuses facilités telles que administrations, transports, commerces, supermarchés, centres sportifs et divers services. Il se compose d’un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo double vasque, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cave individuelle privative, idéale pour optimiser vos espaces de rangement, ainsi que d'un emplacement de parking privatif, d’un garage et d'un jardin commun situés à l’arrière de la résidence. L’immeuble, à l’architecture contemporaine, est équipé d’un ascenseur, d'un adoucisseur d’eau commun, d’un parlophone et d'un système de chauffage électrique (autorisation pour installer un poêle à pellets). Cet appartement séduit par son agencement intérieur fonctionnel et agréable ainsi que par sa situation idéale à proximité immédiate des commodités. Vous pourrez également profiter de moments de détente en toute quiétude dans le jardin parfaitement orienté plein sud. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement, ce bien saura pleinement vous satisfaire. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois hors charges et non indexé.
Este magnífico apartamento com 3 quartos, com quase 120 m2 e elevador, dispõe de agradáveis espaços de estar e de uma localização estratégica no centro da cidade. Este magnífico apartamento com mais de 120 m², situado no último andar da residência Florentis, construída em 2010, está idealmente localizado na rue d’Arlon, em Florenville, a dois passos do centro da cidade e de todas as comodidades, numa região apreciada pela sua qualidade de vida.
Cidade turística dinâmica, Florenville oferece diversas facilidades, tais como administrações, transportes, comércio, supermercados, centros desportivos e vários serviços. É composto por uma sala de estar espaçosa e luminosa, aberta para uma cozinha contemporânea totalmente equipada, três quartos, uma casa de banho com duche, banheira e móvel de lavatório com duas cubas, uma lavandaria, bem como um WC independente.
Descrição completa
Beneficiará também de uma cave individual privativa, ideal para otimizar os seus espaços de arrumação, bem como de um lugar de estacionamento privativo, uma garagem e um jardim comum situados nas traseiras da residência. O edifício, de arquitetura contemporânea, está equipado com um elevador, um descalcificador de água comum, um porteiro eletrónico e um sistema de aquecimento elétrico (autorização para instalar uma salamandra a pellets).
Este apartamento destaca-se pela sua disposição interior funcional e agradável, bem como pela sua localização ideal, nas imediações de todas as comodidades. Poderá também desfrutar de momentos de descanso com toda a tranquilidade no jardim perfeitamente orientado a sul.
Quer pretenda viver no imóvel ou realizar um investimento, este bem irá certamente satisfazê-lo plenamente. O imóvel está atualmente arrendado, gerando um rendimento de arrendamento de 750 € por mês, sem despesas e não indexado.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 265 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Florenville
- Aquecimento
- système de chauffage électrique
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 2010
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Energia final
- 285 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 265 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- certificat énergétique
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- système de chauffage électrique
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture contemporaine
- Características interiores (fonte)
- séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo double vasque, buanderie, WC indépendant, cave individuelle privative, adoucisseur d’eau commun, parlophone
- Características exteriores (fonte)
- emplacement de parking privatif, un garage, jardin commun, jardin parfaitement orienté plein sud
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 265 000 €
- Por m²
- 2208 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 265 000 €
- 19/10/2026 · 265 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 265 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
298 125 €
Impostos e notário (12,5%): 33 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel298 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos284 965 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 33 125 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- système de chauffage électrique
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Florenville
- Escolas
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- INSTITUT SAINTE-ANNE
- 160 m
- Escola mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de Luxemburgo65 min
- Kirchberg71 min
- Cloche d'Or66 min
- Cidade do Luxemburgo69 min
- Belval / Esch70 min
- Aeroporto do Findel76 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Registo GTFS / ChatHome POI
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