Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre
Maison jumelée à vendre
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada para venda
549 000 €
4575 € Por m²
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Gun Immo Home Sàrl-S · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre, 120 m². Cerca de 10 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 36 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço549 000 €
- Área habitável120 m²
- Divisões5
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaF
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1997
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 549 000 €Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 549 000 €Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 5040 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1997Fonte: Gun Immo Home Sàrl-S · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Doppelhaushälfte zu verkaufen – Erpeldange-sur-Sûre Preis: 549.000 € Wohnfläche: ±120 m² Energieklasse: F / F Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Das charmante Duplex befindet sich im 3. Stock eines ruhigen und gut gepflegten Gebäudes, das 1997 erbaut wurde. Es bietet eine angenehme Lebensqualität und erfordert keine Renovierungen (Dach und Fassade wurden 2024 renoviert). Aufteilung des Objekts: • Hauptgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Abstellraum • Duschbad • Separates WC • Dachgeschoss: • 1 weiteres Schlafzimmer Zusätzliche Vorteile: • Privatgarage im Gebäude • Mehrere Parkplätze im Freien (gemeinschaftlich) • Monatliche Nebenkosten: 420 € Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar dar, das nach einem großzügigen, funktionalen und sofort bezugsfertigen Zuhause in der begehrten Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre sucht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte 691 129 201
Casa geminada para venda – Erpeldange-sur-Sûre Preço: 549.000 € Área habitável: ±120 m² Classe energética: F / F Disponibilidade: imediato ou por acordo O charmoso duplex está localizado no 3.º piso de um edifício tranquilo e bem mantido, construído em 1997. Oferece uma qualidade de vida agradável e não requer obras de renovação (o telhado e a fachada foram renovados em 2024). Divisão do imóvel: • Piso principal: • 2 quartos • Sala espaçosa • Cozinha separada com despensa • Casa de banho com duche • WC separado • Attic: • Mais 1 quarto Vantagens adicionais: • Garagem privada no interior do edifício • Vários lugares de estacionamento ao ar livre (compartilhados) • Encargos mensais: 420 € Este imóvel representa uma excelente oportunidade para uma família ou para um casal que procura uma casa espaçosa, funcional e pronta a habitar de imediato naundesitada-PE commune de Erpeldange-sur-Sûre. Para mais informações, contacte-nos através do número 691 129 201
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 10 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 36 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 2,6 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandesVigas expostas
Banheira
Varanda
EstacionamentoGaragem
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
549 000 €
Por m²
4575 €
549 000 € ÷ 120 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026549 000 €
- Última verificação · 27/09/2026549 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · gunimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Erpeldange-sur-Sûre?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-643 €
386 006 €
1922 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 38 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
- Classe energética
- F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 405/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 33 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 10 min
- Parque mais próximo
- 14 min
- Escola mais próxima
- 33 min
- Estação de comboio mais próxima
- 36 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Erpeldange-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Parque infantil1
- Escolas0· 33 min a pé
- Creche0· 33 min a pé
- Parque0· 14 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 549 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 36 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 2,6 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
4575 € por m²: 549 000 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1997.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Com quem falar
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Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.