Duplex 3 chambres à Differdange - Groupe Valeur

VALUE REAL ESTATE vous présente ce spacieux duplex d’environ 135 m² habitables, situé dans une résidence de seulement 3 unités, entièrement rénovée en 2019, dans le quartier très recherché de Woiwer à Differdange. Ce bien unique se distingue par sa configuration atypique et polyvalente. Actuellement aménagé en deux appartements distincts (sans cadastre vertical), il représente une opportunité idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement et d’occupation. Description du bien 2ᵉ étage : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger Cuisine ouverte moderne Deux chambres à coucher Salle de douche avec raccordement pour lave-linge 3ᵉ étage : Second espace indépendant comprenant : Grand séjour lumineux Cuisine séparée Une chambre à coucher Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau ou coin nuit) Salle de douche avec raccordement pour lave-linge Sous-sol Cave privative La résidence a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, offrant un cadre moderne et agréable tout en conservant le charme de l’immeuble. Localisation Le quartier Woiwer à Differdange est particulièrement apprécié pour son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, transports en commun, axes autoroutiers ainsi qu’aux infrastructures sportives et culturelles. Differdange séduit également par sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son développement constant, faisant de ce secteur un emplacement recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement. Les atouts du bien Environ 135 m² habitables Résidence de seulement 3 unités Immeuble entièrement rénové en 2019 Deux espaces de vie distincts Possibilité d’occupation multifamiliale ou investissement Quartier calme et recherché de Woiwer Proximité immédiate des commodités Cave privative Configuration rare et à fort potentiel Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989

A VALUE REAL ESTATE apresenta este espaçoso duplex com cerca de 135 m² de área habitável, situado numa residência com apenas 3 unidades, totalmente remodelada em 2019, no muito procurado bairro de Woiwer, em Differdange. Este imóvel único distingue-se pela sua configuração atípica e versátil. Atualmente dividido em dois apartamentos distintos (sem cadastro vertical), representa uma oportunidade ideal para uma família numerosa, uma habitação multigeracional ou um investidor à procura de um imóvel que ofereça várias possibilidades de organização e utilização. Descrição do imóvel 2ᵉ andar: Vestíbulo Grande sala de estar luminosa com sala de jantar Cozinha aberta moderna Dois quartos Quarto de banho com ligação para máquina de roupa 3ᵉ andar: Segundo espaço independente incluindo: Grande sala de estar luminosa Cozinha separada Um quarto Mezanino que oferece espaço adicional (escritório ou zona de sono) Quarto de banho com ligação para máquina de roupa cavesão: Caves privativa A residência beneficiou de uma remodelação completa em 2019, oferecendo um ambiente moderno e agradável, preservando ao mesmo tempo o charme do edifício. Localização O bairro de Woiwer, em Differdange, é particularmente apreciado pelo seu ambiente calmo e residencial, permanecendo simultaneamente próximo de todas as comodidades. Tem acesso rápido a lojas, escolas, restaurantes, transportes públicos, autoestradas, assim como a instalações desportivas e culturais. Differdange é também atraente pela sua qualidade de vida, pelos numerosos espaços verdes e pelo seu desenvolvimento constante, tornando esta área um local muito procurado tanto para habitação como para investimento. Pontos fortes do imóvel Cerca de 135 m² habitáveis Residência com apenas 3 unidades Edifício totalmente remodelado em 2019 Dois espaços de vida distintos Possibilidade de ocupação multifamiliar ou investimento Bairro calmo e muito procurado de Woiwer Proximidade imediata a comodidades Caves privativa Configuração rara e a