Maison familiale rénovée avec garage, terrasse et jardin à Rumelange

SIGO Immobilière vous propose cette agréable maison familiale située à Rumelange, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 2,52 ares. Construite en 1970, elle a fait l’objet d’importants travaux de rénovation entre 2018 et 2020, réalisés avec soin et avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. La chaudière a quant à elle été remplacée en 2023. La maison se distingue par ses volumes bien agencés, son excellent état d’entretien ainsi que par ses différents espaces extérieurs, particulièrement adaptés à une vie de famille. Une place de stationnement extérieure située devant la maison complète le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un WC séparé, un atelier ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un accès direct vers l’extérieur permet de rejoindre la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison. Le rez-de-jardin constitue le cœur de l’espace de vie. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un accès direct vers l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin. Le jardin, entièrement gazonné et soigneusement entretenu, offre un agréable espace extérieur. Il dispose d’un abri de jardin en dur aménagé en cuisine d’appoint et espace barbecue, équipé d’un barbecue ainsi que d’un four à bois. Une seconde maisonnette destinée aux enfants vient compléter cet espace. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, dont une bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage est consacré au grenier aménagé. Cet espace polyvalent peut être utilisé selon les besoins comme salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables, notamment une porte de garage sectionnelle motorisée, une prise triphasée pouvant être particulièrement intéressante pour l’installation ou la recharge d’un véhicule électrique, des Velux équipés de stores électriques ainsi que des stores électriques sur l’ensemble des fenêtres. Les sols sont entièrement carrelés. Les installations électriques, les canalisations ainsi que les évacuations ont été entièrement refaites entre 2018 et 2020. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux importants immédiats. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 140 m² Terrain : 2,52 ares Année de construction : 1970 Rénovations : 2018–2020 Chaudière : 2023 3 chambres à coucher Grenier aménagé 2 salles de douche 1 salle de bains 2 WC séparés Garage avec prise triphasée Atelier Chaufferie / buanderie Terrasse Jardin aménagé et entretenu Espace barbecue avec barbecue et four à bois Four à bois Maisonnette de jeux Balcon Stores électriques Velux avec stores électriques Sols entièrement carrelés Place de stationnement extérieure Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et régulièrement rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter André Galvão au +352 691 310 886.

SIGO Immobilière apresenta esta agradável moradia familiar situada em Rumelange, com aproximadamente 140 m² habitáveis num terreno de 2,52 ares. Construída em 1970, foi alvo de importantes obras de renovação entre 2018 e 2020, realizadas com cuidado e com especial atenção à qualidade dos acabamentos. A caldeira foi, por sua vez, substituída em 2023. A moradia distingue-se pelos seus volumes bem organizados, pelo excelente estado de conservação, bem como pelos seus diferentes espaços exteriores, particularmente adequados à vida familiar. Um lugar de estacionamento exterior situado em frente à casa completa o imóvel. No rés-do-chão, encontrará uma garagem, um WC separado, uma oficina, bem como uma sala de caldeira/lavandaria. Um acesso direto ao exterior permite chegar ao terraço e ao jardim situados na parte traseira da casa. O piso do jardim constitui o coração da área de estar. É composto por um hall de entrada, uma sala de jantar, uma sala de estar, um WC separado, bem como uma cozinha independente com acesso direto à parte traseira da casa, ao terraço e ao jardim. O jardim, totalmente relvado e cuidadosamente mantido, oferece um agradável espaço exterior. Dispõe de um abrigo de jardim em alvenaria adaptado como cozinha de apoio e espaço de churrasqueira, equipado com churrasqueira e forno a lenha. Uma segunda casinha destinada às crianças completa este espaço. No primeiro andar, um hall de acesso aos quartos serve três belos quartos, um dos quais com acesso à varanda, bem como uma casa de banho equipada com duche e WC. O segundo andar é dedicado ao sótão aproveitado. Este espaço polivalente pode ser utilizado conforme as necessidades como sala de jogos, escritório, espaço de lazer ou divisão adicional. Uma casa de duche com WC completa este nível. A moradia beneficia ainda de vários equipamentos apreciáveis, nomeadamente uma porta de garagem seccional motorizada, uma tomada trifásica que pode ser particularmente interessante.