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Casa à venda · Aubange
À VENDA – Propriedade de 4 ha 79 ares com piscina em Aix-sur-Cloie
- Preço pedido
- 780 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 290 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
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L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange. Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (13 m²) Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Grande cave à vin (22 m²) Deux caves (9 m² et 6 m²) Couloir (11 m²) Buanderie (5,5 m²) Débarras (2 m²) Local technique piscine (14 m²) Rez-de-jardin Hall (19 m²) Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon (35,4 m²) Cuisine et salle à manger (42,9 m²) Deux suites parentales : 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche) 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche) Chambre ou bureau (11,48 m²) WC séparé (2,53 m²) Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, Piscine extérieure (8 x 4 m) Grenier Surface aménageable de plus de 93 m² Extérieurs Terrain de ± 4 hectares 79 ares Installations équestres 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun Aire couverte existante de 17,47 m² Caractéristiques techniques Construction récente de haute qualité 26 panneaux photovoltaïques Châssis PVC triple vitrage Ventilation double flux Toiture en zinc Garde-corps en verre Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie Localisation Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg.
A agência FELICE CAPRARO Immobilière propõe para venda esta propriedade em tosco fechado, implantada num terreno excecional de ± 4 hectares 79 ares, situada em Aubange. Idealmente situada na tranquilidade, no final de um impasse procurado, esta propriedade rara seduz pelas suas áreas generosas, pela sua luminosidade notável e pelo seu vasto terreno, perfeitamente adaptado a apaixonados pelo hipismo.
Composição do imóvel Rés-do-chão Hall de entrada espaçoso (13 m²) Garagem de cerca de 87 m² com capacidade para até 6 veículos Grande adega (22 m²) Duas caves (9 m² e 6 m²) Corredor (11 m²) Lavandaria (5,5 m²) Arrecadação (2 m²) Divisão técnica da piscina (14 m²) Nível do jardim Hall (19 m²) Soberbo espaço de convivência aberto e luminoso composto por: Sala de estar (35,4 m²) Cozinha e sala de jantar (42,9 m²) Duas suites principais: 1.ª suite: 37,82 m² (closet e casa de banho com duche) 2.ª suite: 28,73 m² (closet e casa de banho com duche) Quarto ou escritório (11,48 m²) WC separado (2,53 m²) Acesso direto a três terraços que totalizam mais de 90 m², idealmente orientados, Piscina exterior (8 x 4 m) Sótão Área aproveitável de mais de 93 m² Exteriores Terreno de ± 4 hectares 79 ares Instalações equestres 2 boxes cobertas de 11,38 m² cada Área coberta existente de 17,47 m² Características técnicas Construção recente de alta qualidade 26 painéis fotovoltaicos Caixilharia em PVC com vidros triplos Ventilação de fluxo duplo Cobertura em zinco Guardas em vidro Grandes janelas de sacada que oferecem uma luminosidade ideal Excelente isolamento térmico, garantindo conforto e poupança de energia Localização Situada em Aubange, na proximidade imediata dos eixos rodoviários e do Luxemburgo.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 780 000 €
- Área habitável
- 290 m²
- Divisões
- 17
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Aquecimento central
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 47 760 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 780 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 530 m²
- Área do terreno
- 47 760 m²
- Divisões principais
- 17 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Central
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Aperçu, Verdure, Jardin
- Características interiores (fonte)
- Hall d’entrée spacieux (13 m²), Grande cave à vin (22 m²), Deux caves (9 m² et 6 m²), Buanderie (5,5 m²), Débarras (2 m²), Local technique piscine (14 m²), Hall (19 m²), Salon (35,4 m²), Cuisine et salle à manger (42,9 m²), 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche), 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche), Chambre ou bureau (11,48 m²), WC séparé (2,53 m²), Surface aménageable de plus de 93 m², Ventilation double flux, Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie
- Características exteriores (fonte)
- Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, 1 Terrasse 60 m², 1 Terrasse 14 m², 1 Terrasse 14 m², Piscine extérieure (8 x 4 m), Terrain de ± 4 hectares 79 ares, 1 Terrain 47760 m², Installations équestres, 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun, Aire couverte existante de 17,47 m², 26 panneaux photovoltaïques, Toiture en zinc, Garde-corps en verre, Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
- Tipo de estacionamento (fonte)
- garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 780 000 €
- Por m²
- 2690 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/06/2026 · 780 000 €
- 22/10/2026 · 780 000 €
- dias no ChatHome
- 138
- Visto pela primeira vez
- 30/06/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 780 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
877 500 €
Impostos e notário (12,5%): 97 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel877 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos836 530 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 97 500 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Aquecimento central
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Aubange
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole communale fondamentale d'Aix-sur-Cloie
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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