Energia
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- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Maison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt) Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 249 m² située sur un terrain de 2,80 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 3). Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un dressing et à une salle de douche 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Prix : 1 189 781 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Moradia unifamiliar em Roodt-sur-Eisch (Nospelt) Wiesenpiront propõe-lhe: Moradia unifamiliar de futura construção, com uma área total de 249 m², situada num terreno de 2,80 ares em Roodt-Sur-Eisch (Lot 3). Piso ao nível do jardim: Hall de entrada Sala ampla com cozinha aberta e acesso direto ao terraço e ao jardim WC separado Arrecadação Espaço de arrumação adicional Rés-do-chão: Hall de entrada Garagem para dois carros Sala técnica/lavandaria 1.º andar: Corredor 2 casas de banho com duche e WC 3 quartos, um dos quais com acesso a um vestiário e a uma casa de banho com duche 2.º andar: Uma suite principal com vestiário e casa de banho com duche privada Preço: 1 189 781 € – IVA de 3% incluído *) *) sob condição de aceitação pela Administration de l’Enregistrement.
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Jardim
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 189 781 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HabschtA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 280 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 189 781 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 249 m²
- Área do terreno
- 280 m²
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-jardin : Hall d’entrée, Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé, Débarras, Espace de rangement supplémentaire, Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Local technique/buanderie, 1er étage : Couloir, 2 salles de douche avec WC, 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un dressing et à une salle de douche, 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Características exteriores (fonte)
- terrain de 2,80 ares, accès direct à la terrasse et au jardin, Garage pour deux voitures
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Mediana municipal / m²
- 5367 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 189 781 €
- 19/10/2026 · 1 189 781 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 221,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 189 781 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Montante do crédito
- 951 825 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 85 625 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 280 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Habscht
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5337
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6485 €/m² (5025 € – 9081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
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Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Sentier des Sept Châteaux
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Sentier des Sept Châteaux
- Comprimento do percurso
- 37,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–90 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–108 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–55 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–64 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–46 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–48 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–52 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–55 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–97 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–113 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–105 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–140 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–121 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–76 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–78 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–81 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–100 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–110 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–120 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–140 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–123 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 3
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Koerich, SESParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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