Energia
I
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- Preço pedido
- 676 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 190 m²
- Classe energética
- I
10% abaixo da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Charmante maison de style fermette datant de 1900 avec une surface habitable de 190 m², entourée d'un grand jardin avec vue sur la campagne. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature. Les paysages environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. La vente se fait uniquement dans le cadre de la session de la nue-propriété. L'usufruit est conservé à vie par les occupants actuels. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15m2) - cuisine équipée (13m2) - WC séparé (2,30m2) - buanderie (9m2) - salon I (12m2) - salon II (16m2) aménagé d'un poêle à bois - séjour (46m2) avec accès terrasse (40m2) et jardin - hall de nuit - chambre à coucher I (30m2) - salle de bain avec douche, WC, lavabo et sauna (17m2) - garage pour 1 voiture (22m2) - local technique: chaudière à mazout et cuve ETAGE 1: - buanderie (12m2) - salon (17,50m2) EXTERIEURS: - terrasse (40m2) avec abri - jardin ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres de taille - plancher en bois - sols recouverts de carrelages - escalier: structure métallique - façade non isolée - toiture isolée et recouverte partiellement d'ardoises naturelles et partiellement de tôles - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - chaudière à mazout, cuve 4000 litres - radiateurs - poêle à bois (salon) SITUATION GEOGRAPHIQUE : SELSCHEID est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz. Idéalement positionné entre Wiltz et Clervaux, ce lieu offre un accès facile vers Luxembourg-Ville par la N7, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Selscheid est l’endroit parfait pour vous. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz ou de Drauffelt. - Erpeldange: Crèche - Wilwerwiltz (Kiischpelt): Ecole fondamentale - Wiltz: Lycée technique du Nord - Clervaux: Lycée Edward Steichen DISTANCES: - Wiltz à 9 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 16 km - Hosingen à 16 km - Weiswampach à 24 km - Ettelbruck à 35 km - Diekirch à 36 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 50 minutes Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. CONTACT: Bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu
Encantadora casa de estilo quarkier datada de 1900, com uma área habitável de 190 m², rodeada por um grande jardim com vista sobre a paisagem rural. Situada num ambiente tranquilo, esta casa é ideal para os amantes da natureza.
As paisagens circundantes oferecem muitas possibilidades de caminhadas e atividades ao ar livre. A venda realiza-se exclusivamente no âmbito dahasta do nua-propriedade.
Descrição completa
Os ocupantes atuais conservam o usufruto vitalício. DESCRIÇÃO: PISO TÉRREO: - hall de entrada (15m2) - cozinha equipada (13m2) - WC separado (2,30m2) - lavandaria (9m2) - sala I (12m2) - sala II (16m2) equipada com uma caldeira a lenha - sala de estar (46m2) com acesso à varanda (40m2) e ao jardim - corredor - quarto I (30m2) - casa de banho com duche, WC, lavatório e sauna (17m2) - garagem para 1 carro (22m2) - compartmento técnico: caldeira a óleo e depósito 1.º PISO: - lavandaria (12m2) - sala (17,50m2) EXTERIOR: - varanda (40m2) com abrigo - jardim ASPETOS TÉCNICOS: Os seguintes aspetos técnicos baseiam-se nas informações fornecidas pelo proprietário: - construção em pedra de cantaria - piso de madeira - pavimentos revestidos a azulejo - escada: estrutura metálica - fachada não isolada - telhado isolado e parcialmente revestido com ardósia natural e parcialmente com chapas metálicas - caixilharia em madeira, vidros duplos - estores roláveis manuais - caldeira a óleo, depósito de 4000 litros - radiadores - caldeira a lenha (sala) SITUAÇÃO GEOGRÁFICA: SELSCHEID é uma pequena localidade, situada no Norte do país, e faz parte do concelho de Wiltz.
Idealmente localizado entre Wiltz e Clervaux, estelocal oferece acesso fácil a Luxembourg-Ville pela N7, preservando simultaneamente o charme da paisagem rural. Desfrute de um ambiente de vida tranquilo, rodeado pela natureza, estando ao mesmo tempo perto de todas as comodidades necessárias.
Se gosta de caminhadas ao ar livre ou procura um lugar tranquilo para se estabelecer, Selscheid é o lugar perfeito para si.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 676 000 €
- Área habitável
- 190 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- I · I
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- Preço anunciado
- 676 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 676 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Nua-propriedade
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Área exterior privada
- 40 m²
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 676 000 €
- Por m²
- 3558 €
- Mediana municipal / m²
- 3933 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -9,5%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 676 000 €
- 28/09/2026 · 676 000 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -9,5%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 171,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 676 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 184 346 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 725 146 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 725 146 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 676 000 €
- imposto de registo
- 40 560 €
- imposto de transcrição
- 6760 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 47 320 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1826 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 540 800 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 47 320 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I · Classe térmica I
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Pharmacie Grotenrath · 160 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Wiltz em números
Distâncias indicadas pela agência
- École secondaire · 9000 m
- Gare · 9000 m
- Gare routière · 9000 m
- clinique · 9000 m
- Piscine publique · 9000 m
- Supermarché · 15000 m
- Bus · 1 min
- Commerces · 15000 m
- Crèche · 6 min
- École primaire · 8 min
- Hôpital/clinique · 9000 m
- Médecin · 9000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Le Bonheur Wiltz · 320 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 460 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Kautebaacherstrooss · 70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu470 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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