apartamento · Mersch

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Apartamento à venda · Mersch

MERSCH – Résidence ITALIC

Calteux Société Immobilière

Andar: Rés-do-chão

Preço não disponível neste anúncio

Terraço
Varanda
Jardim
Garagem
Estacionamento

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

SITUATION La résidence « ITALIC » se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km

SITUATION La résidence « ITALIC » se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares.

ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Descrição completa

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture.

Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness.

Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL.

Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages.

Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: MerschA posição é aproximada
Aquecimento: Gás
Elevador: Sim
Estacionamento: Sim
Andar: Rés-do-chão
Terreno: 729 m²
Terraço: Sim
Garagem: Sim
Cave: Sim

Preço total a pronto conhecido: Não
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Área do terreno: 729 m²
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Andar: 0
Aquecimento (fonte): gas
Energia de aquecimento: gas
Varanda: Sim
Arrumação: Sim
Vidros: triple
Lavandaria: Sim
Jardim: Sim
Vidros triplos

Preço, Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Mediana municipal / m²: 8303 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Mediana municipal / m²: 8303 €

Anúncios comparáveis: 98
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Financiamento

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Energia

Verificado

Aquecimento: Gás

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização: Mersch
Ano de construção: —
Terreno: 729 m²

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Mersch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade: Mersch
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado3

Farmácia2

Centro comercial3

Cafés1

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 9

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 10 888; 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 1710 € por mês · 23,1 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 7618 €/m² (5618 € – 9491 €); 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Centre-Est; esquadra mais próxima: Commissariat Mersch

Mersch em números

Distâncias indicadas pela agência

Gare Mersch · 700 m
Crèche · 650 m
Parc communal · 500 m
École fondamentale Cécile Ries · 1600 m
École fondamentale Jean Majerus · 500 m
Lycée Ermesinde · 1200 m
École internationale Mersch Anne Beffort · 400 m
Centre commercial · 1900 m
Mersch est accessible en seulement · 9 min
piste cyclable de l’Alzette · 31000 m
Walferdange jusqu’à Ettelbruck · 31000 m
ITALIC
Rue des Prés

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 3

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaParque infantil

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 1

Deslocações

Percursos registados: 08/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
KirchbergEstimativa da zona22 min
Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
Belval / EschEstimativa da zona37 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 8 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–273 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–278 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–295 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–320 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–306 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–346 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–260 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–269 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–275 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–273 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–278 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–267 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–267 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–275 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–263 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–277 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–295 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–320 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–306 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–346 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–305 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–323 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–325 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–360 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–194 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–193 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–202 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–189 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–212 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–314 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–317 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–347 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–337 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–314 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–330 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–360 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–335 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 14

Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
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Mersch, LankheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, Nic. WelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, ReckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, HunnebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

1/5
Dados comprovados: 29/06/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Calteux Société Immobilière

Fonte · Calteux Société Immobilière

Visto pela primeira vez: 29/06/2026
Última verificação: 18/10/2026

Dados comprovados · 1/5

Não divulgado pela agência

Preço
Quartos
Casas de banho

Próximo passo · Calteux Société Immobilière

Contacto

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Calteux Société Immobilière

Última verificação · 18/10/2026

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Onde fica localizado este imóvel?

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