Casa à venda · Mersch, Mersch
Villa 5 chambres à Mersch
· Mostrar a tradução em português
Villa de 5 quartos em Mersch
2 475 000 €
5742 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immo-Future S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Mersch, 431 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 475 000 €
- Área habitável431 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaB
- AquecimentoPiso radiante
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2014
- Terreno552 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 475 000 €Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 475 000 €Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 431 m²Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 552 m²Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2014Fonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Immo-Future S.A. · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Superbe villa individuelle située dans un quartier résidentiel prestigieux de Mersch. Construite en 2014, cette propriété d'architecture contemporaine offre une surface habitable d'environ 431 m² sur un terrain de 5,52 ares, en bordure des champs et sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, intimité et proximité immédiate du centre-ville ainsi que de toutes les commodités. Ce bien rare et exclusif se présente aujourd'hui dans un état irréprochable et séduira les amateurs de confort, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. SOUS-SOL - Salle de cinéma - Salle de jeux - WC séparé - Buanderie - Local technique REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée - Vestibule - WC séparé - Cuisine entièrement équipée - Double séjour lumineux - Salle à manger - Garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques ÉTAGE - Hall de nuit - Deux chambres - Salle de douche - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative COMBLES - Hall de nuit - Deux chambres - Salle de douche - Local technique EXTERIEURS - Terrasse d'environ 40 m² - Jardin paysager aménagé - Abri de jardin en maçonnerie - Espace barbecue - Emplacements de stationnement extérieurs Classe énergétique B/B - Chauffage au sol - Système d'alarme - Aspiration centrale - Ventilation mécanique contrôlée - Finitions de qualité - Meubles sur mesure et placards intégrés - fibre - cuisine équipée - borne de recharge pour véhicules - Etc. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Mersch, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et d'une proximité immédiate à toutes les commodités et aux axes routiers. Située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, la commune de Mersch bénéficie d'une localisation centrale et stratégique. Grâce à de très bonnes connexions de transport, rejoindre d'autres villes du Luxembourg est simple et rapide. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 26445050 ou par e-mail à sales@immo-future.lu.
Magnífica villa individual localizada num bairro residencial prestigiante de Mersch. Construída em 2014, esta propriedade de arquitetura contemporânea oferece uma área habitável de aproximadamente 431 m² num terreno de 5,52 ares, à beira dos campos e sem qualquer visão direta para outras habitações. Graças às suas numerosas janelas, esta villa proporciona muita luz natural e oferece um ambiente de vida excepcional, combinando sossego, intimidade e proximidade imediata do centro da cidade, assim como de todas as comodidades. Este imóvel raro e exclusivo encontra-se atualmente num estado impecável e certamente agradará a quem procura conforto, ambientes generosos e equipamentos de alta gama. CAVE - Sala de cinema - Sala de jogos - WC separado - Lavandaria - Casa de equipamentos PISO TÉRREO - Vestíbulo - Hall de entrada - WC separado - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar dupla e luminosa - Sala de jantar - Garagem dupla com posto de carregamento para veículos elétricos PRIMEIRO PISO - Hall da zona de dormir - Dois quartos - Casa de banho - Suite parental com closet e casa de banho privativa SÓTÃO - Hall da zona de dormir - Dois quartos - Casa de banho - Casa de equipamentos EXTERIOR - Terraço com aproximadamente 40 m² - Jardim paisagístico - Abrigo de jardim em alvenaria - Zona de churrasco - Lugares de estacionamento exteriores Classe energética B/B - Piso radiante - Sistema de alarme - Aspiração central - Ventilação mecânica controlada - Acabamentos de qualidade - Móveis por medida e armários integrados - Fibra - Cozinha equipada - Posto de carregamento para veículos - Etc. Idealmente localizada num ambiente residencial tranquilo e procura de Mersch, esta propriedade beneficia de uma posição central e da proximidade imediata a todas as comodidades e aos principais eixos rodoviários. O município de Mersch, situado no coração do Grão-Ducado do Luxemburgo, beneficia de uma localização central e estratégica. Graças a muito boas ligações de transporte, é simples e
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 420 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandesJardim privadoTerraço
- Bom estado
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 475 000 €
Por m²
5742 €
2 475 000 € ÷ 431 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20262 475 000 €
- Última verificação · 28/09/20262 475 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-future.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-3351 €
1 740 193 €
7219 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 173 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 396/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 431 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia2
- Restaurantes17
- Cafés1
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Piscina3
- Ténis1
- Parque infantil13
- Escolas1· 5 min a pé
- Creche3· 8 min a pé
- Parque5· 1 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 475 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 420 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5742 € por m²: 2 475 000 € a dividir pela área habitável indicada de 431 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 431 m². Tem 5 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2014.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo-Future S.A.
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.