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Apartamento à venda · Nancy
Apartamento de caráter renovado com vista deslumbrante
- Preço pedido
- 460 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 175 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 3
- Varanda
- Varanda com vista
- Cave
- Cozinha equipada
- Tetos altos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ce superbe appartement traversant de 175 m², niché au troisième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte, séduit immédiatement par ses attributs architecturaux d’exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien classique au cachet préservé propose un cadre de vie haut de gamme, agrémenté d’un balcon donnant sur le patrimoine historique environnant. Dès l’entrée, la vaste galerie d’accueil donne le ton en desservant de majestueuses pièces de réception. Le salon et le séjour, parés de parquets d’époque, de cheminées en marbre sculpté, d’une belle hauteur sous plafond et de moulures délicates, s’ouvrent directement sur le balcon ensoleillé. Cet extérieur offre l’opportunité d’admirer l’église Saint-Epvre au soleil levant. Dans le prolongement de ces espaces de réception, une grande pièce modulable trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique. Une cuisine indépendante complète la partie jour. Côté nuit, on retrouve une salle de bains indépendante, de multiples rangements intégrés ainsi que trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative. En complément, le bien comprend deux chambres de service, un grenier et deux caves en sous-sol. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de transports du centre-ville, son emplacement privilégie une vie citadine pratique au quotidien. Ce bien rare et singulier incarne un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance architecturale et fonctionnalité. Une visite s’impose pour s’imprégner de l’atmosphère unique de cet appartement d’exception.
Este soberbo apartamento com duas frentes de 175 m², situado no terceiro andar sem elevador de um elegante edifício de caráter projetado pelo arquiteto de Nancy Léon Cayotte, seduz imediatamente pelos seus atributos arquitetónicos de exceção. Banhado por luz natural, este imóvel clássico com traça preservada oferece um ambiente de vida de alto padrão, complementado por uma varanda com vista para o património histórico circundante.
Logo à entrada, a ampla galeria de acolhimento dá o tom ao dar acesso a majestosas salas de receção. A sala de estar e a sala de jantar, ornamentadas com soalhos de época, lareiras em mármore esculpido, um pé-direito alto e molduras delicadas, abrem-se diretamente para a varanda soalheira.
Descrição completa
Este espaço exterior oferece a oportunidade de admirar a igreja Saint-Epvre ao nascer do sol. No prolongamento destes espaços de receção, uma divisão ampla e modular encontra naturalmente o seu lugar como escritório, biblioteca ou sala de música.
Uma cozinha independente completa a área social. Na zona de descanso, encontram-se uma casa de banho independente, múltiplos espaços de arrumação embutidos, bem como três quartos, um dos quais beneficia de uma casa de banho com duche privativa.
Como complemento, o imóvel inclui dois quartos de serviço, um sótão e duas caves no piso subterrâneo. Situado a apenas alguns minutos a pé de comércio, escolas e linhas de transportes do centro da cidade, a sua localização privilegia uma vida urbana prática no dia a dia.
Este imóvel raro e singular encarna uma arte de viver intemporal onde se conjugam elegância arquitetónica e funcionalidade. Uma visita impõe-se para absorver a atmosfera única deste apartamento de exceção.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 460 000 €
- Área habitável
- 175 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3430 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4690 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Energia primária
- 326 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 71 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 460 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 6 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1560 € / por ano
- Estado do processo
- Non
- Documento
- Diagnostics de performance énergétique
- Estado do documento
- provided
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- rénové
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Vistas (fonte)
- patrimoine historique environnant, église Saint-Epvre au soleil levant
- Estilo arquitetónico (fonte)
- immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte
- Características interiores (fonte)
- vaste galerie d’accueil, parquets d’époque, cheminées en marbre sculpté, belle hauteur sous plafond, moulures délicates, cuisine indépendante, multiples rangements intégrés, trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative, deux chambres de service, un grenier, deux caves en sous-sol, grande pièce modulable qui trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique
- Características exteriores (fonte)
- balcon donnant sur le patrimoine historique environnant, balcon ensoleillé, église Saint-Epvre au soleil levant
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Varanda com vista
- Tetos altos
Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 460 000 €
- Por m²
- 2629 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 460 000 €
- 27/10/2026 · 460 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 460 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
497 352 €
Impostos e notário (8,12%): 37 352 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel497 352 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos493 810 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 37 352 €
Energia
F
Classe energética F
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- CO₂
- F
Não indicado: Aquecimento
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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