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Apartamento à venda · Yutz
Novo empreendimento Yutz Résidence Waldea do T1 ao T4.
- Preço pedido
- 209 000 €
- Quartos
- 1
- Área habitável
- 49 m²
- Andar
- 2
- Terraço
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Réf : A12 La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Livraison : 4ème trimestre 2027. Informations complémentaires et prise de rdv auprès de Maria Errico : 07-57-97-22-04.
Réf : A12 A residência Waldea, situada na Avenue des Nations, é uma residência de nova geração especialmente concebida para seniores ativos. Oferece um ambiente de vida que combina conforto, modernidade e convívio.
Implantada num bairro tranquilo, a poucos minutos de Thionville e na proximidade imediata do Luxemburgo, beneficia de uma excelente acessibilidade graças a uma paragem de autocarro nas proximidades e a um acesso rápido à estação SNCF de Thionville. O seu design depurado valoriza materiais sustentáveis e jogos de volumes com varandas, loggias e terraços a céu aberto.
Descrição completa
Os 52 apartamentos, do estúdio às 4 assoalhadas, privilegiam o espaço, a luz e a abertura para o exterior. O conjunto é completado por espaços comuns dedicados ao bem-estar e ao convívio, criando um ambiente acolhedor e dinâmico para os residentes: uma sala de estar acolhedora para momentos de partilha, uma cozinha equipada ideal para workshops gastronómicos, uma sala de atividades para descobrir novas paixões e um ginásio para manter a forma.
Uma sala dedicada acolhe também profissionais de bem-estar para um acompanhamento personalizado. Entrega: 4.º trimestre de 2027.
Informações complementares e marcação de reuniões junto de Maria Errico: 07-57-97-22-04.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 209 000 €
- Área habitável
- 48,5 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- YutzA posição é aproximada
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 209 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características interiores (fonte)
- espace commun: salon chaleureux, espace commun: cuisine aménagée, espace commun: salle d'activités, espace commun: salle de sport, espace commun: salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être
- Características exteriores (fonte)
- Surface terrasse 11.26 m2
- Área exterior privada
- 11,26 m²
Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q4
Preço
- Preço pedido
- 209 000 €
- Por m²
- 4309 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 209 000 €
- 27/10/2026 · 209 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 209 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
225 971 €
Impostos e notário (8,12%): 16 971 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel225 971 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos224 911 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 971 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município25–87 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–116 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município39–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–121 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–56 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–110 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–127 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–133 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município102–126 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–120 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–117 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–126 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–132 min
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