Energia
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- Preço pedido
- 179 500 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 57 m²
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement dispose de deux chambres et d'une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos envies. Sa configuration convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement. Le séjour se prolonge vers un balcon de 6,93 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un coin détente. Deux parkings privatifs complètent ce lot et apportent une vraie facilité au quotidien. UNE ADRESSE PRATIQUE A CLOUANGE La résidence La Villa prend place au coeur de Clouange, à proximité des commerces et du marché. Une situation permettant de bénéficier des commodités du quotidien tout en restant rapidement connecté aux principaux axes routiers. L'accès à l'A31 facilite notamment les déplacements vers Metz et le Luxembourg. La proximité de Maizières-lès-Metz constitue également un atout pour les actifs du secteur. Depuis Clouange, Metz est accessible en environ 20 minutes et le Luxembourg en environ 30 minutes, selon les conditions de circulation. UN LOGEMENT NEUF A ANTICIPER DÈS MAINTENANT Ce T3 est proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)avec une livraison prévue en octobre 2026. Vous bénéficiez ainsi d'un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir, dans une résidence à taille humaine. Les atouts du lot 101 : T3 de 56,67 m² 2 chambres 1er étage Balcon de 6,93 m² 2 parkings privatifs Livraison : octobre 2026 Une opportunité pour acquérir un appartement neuf à Clouange, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Metz et le Luxembourg. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les autres lots disponibles au sein de La Villa.
Pensado para proporcionar um quotidiano confortável, este apartamento dispõe de 2 quartos e de uma sala de estar agradável, facilmente configurável de acordo com as suas preferências. A sua configuração adapta-se tanto a um casal como a uma pequena família ou a um projeto de investimento.
A sala prolonga-se para uma varanda de 6,93 m², proporcionando um espaço exterior apreciável para desfrutar dos dias de sol, colocar algumas plantas ou criar um espaço de relaxamento. 2 lugares de estacionamento privativos completam este lote e proporcionam uma verdadeira facilidade no dia a dia. UM ENDEREÇO PRÁTICO EM CLOUANGE A residência La Villa situa-se no coração de Clouange, perto do comércio e do mercado.
Descrição completa
Uma localização que permite usufruir das comodidades do dia a dia, mantendo-se rapidamente ligado aos principais eixos rodoviários. O acesso à A31 facilita, em particular, as deslocações para Metz e o Luxemburgo.
A proximidade de Maizières-lès-Metz constitui igualmente uma mais-valia para os profissionais da região. A partir de Clouange, Metz é acessível em cerca de 20 minutos e o Luxemburgo em cerca de 30 minutos, consoante as condições de trânsito.
UMA HABITAÇÃO NOVA PARA ANTECIPAR DESDE JÁ Este T3 é comercializado em regime de venda na planta (VEFA), com entrega prevista para outubro de 2026. Beneficia, assim, de uma habitação nova, sem necessidade de obras de renovação, numa residência à escala humana.
Os pontos fortes do lote 101: T3 de 56,67 m² 2 quartos 1.º andar Varanda de 6,93 m² 2 lugares de estacionamento privativos Entrega: outubro de 2026 Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo em Clouange, num setor residencial com boas acessibilidades a Metz e ao Luxemburgo. Contacte-nos para descobrir as plantas, os acabamentos e os outros lotes disponíveis no La Villa.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 179 500 €
- Área habitável
- 56,7 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ClouangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Preço anunciado
- 179 500 €
- Preço líquido do vendedor
- 179 500 €
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- DPE
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 56,67 m²
- Área útil
- 56 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf, sans travaux de rénovation à prévoir
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características exteriores (fonte)
- Balcon de 6,93 m², 2 parkings privatifs
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 6,93 m²
Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 179 500 €
- Por m²
- 3167 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 179 500 €
- 26/10/2026 · 179 500 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 179 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
194 075 €
Impostos e notário (8,12%): 14 575 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel194 075 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos193 258 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 575 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona63 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–135 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–135 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–143 min
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