Casa à venda · Kayl
Volume, lumière et jardin – belle maison à découvrir à Kayl
· Mostrar a tradução em português
Volume, luz e jardim – bela moradia para descobrir em Kayl
749 000 €
4406 € Por m²
- dias no ChatHome
- 116
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por SIGO Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Kayl, 170 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço749 000 €
- Área habitável170 m²
- Divisões10
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKayl
- AquecimentoGás
- Terreno700 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 749 000 €Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 749 000 €Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 170 m²Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Área bruta
- 230 m²Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Área do terreno
- 700 m²Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 10Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: SIGO Immobilière · em 05/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans un environnement résidentiel paisible à Kayl, cette agréable maison rénovée en 2016 et agrandie en 2018 offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse et un cadre de vie pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain d’environ 7 ares, elle séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par sa luminosité naturelle. La maison se compose comme suit : 5 chambres confortables aux belles dimensions 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé Un spacieux séjour traversant, lumineux et accueillant Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies Espaces complémentaires : Buanderie Cave Cave à vin Chaufferie À l’extérieur : Le bien profite de deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d’un beau jardin arrière offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Le jardin est accessible tant depuis la maison que par un chemin en copropriété, un atout pratique au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Une maison aux nombreux atouts, prête à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu Pour votre financement, nos partenaires financiers vous accompagnent gratuitement dans l’analyse et la mise en place de votre dossier afin d’obtenir les meilleures conditions du marché.
Situado num ambiente residencial tranquilo em Kayl, este agradável moradia remodelado em 2016 e ampliado em 2018 oferece bons espaços, uma distribuição harmónica e um modo de vida pensado para uma família. Construído num terreno de cerca de 7 áreas, seduz pela sua atmosfera acolhedora e pela sua luminosidade natural. A moradia dispõe da seguinte composição: 5 quartos confortáveis, com belas dimensões 1 casa de banho, 1 duche e 1 WC independente Um amplo estar transversal, luminoso e acolhedor Uma cozinha independente totalmente equipada, funcional e convivial Um espaço adicional que pode servir de sala de jogos, escritório ou área de lazer, conforme os seus desejos Espaços complementares: Lavandaria Adega Garagem de vinhos Caldeira No exterior: O imóvel dispõe de duas agradáveis varandas, ideais para as refeições ao ar livre ou para momentos de relaxamento, bem como de um belo jardim que serve de verdadeira continuação do espaço de vida. O jardim é acessível quer a partir da moradia, quer através de um caminho em condomínio, uma vantagem prática no dia a dia. A poucos passos das escolas, comércios, serviços e transportes, esta propriedade reúne espaço, conforto e qualidade de vida num bairro procurado. Uma moradia com inúmeros pontos fortes, pronta a receber os seus futuros moradores. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte por favor: José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu Para o seu financiamento, os nossos parceiros financeiros acompanham gratuitamente a análise e a constituição do seu processo, a fim de obter as melhores condições do mercado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Terraço
Cozinha equipadaIlha de cozinha
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
749 000 €
Por m²
4406 €
749 000 € ÷ 170 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/06/2026749 000 €
- Última verificação · 05/10/2026749 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sigo.lu · 14/06/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kayl
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-837 €
526 628 €
2622 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 52 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 8 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 296/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 170 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Kayl em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 749 000 €.
Qual é o preço por m²?
4406 € por m²: 749 000 € a dividir pela área habitável indicada de 170 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 170 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
SIGO Immobilière
Última verificação · 05/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.