Estúdio à venda · Esch-sur-Alzette
Studio à vendre à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Estúdio para venda em Esch-sur-Alzette
302 000 €
10 786 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim236 076 € – 298 405 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Elsa'Home Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaFClasse térmica F · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Esch-sur-Alzette, 28 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço302 000 €
- Área habitável28 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaF · F
- AquecimentoGás
- Ano de construção2002
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 302 000 €Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 302 000 €Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 28 m²Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não confirmado pela fonte
- Casas de banho
- 1Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2002Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Elsa'Home Sàrl · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description AVIS AUX INVESTISSEURS!! Joli studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, coin nuit et une salle d'eau avec WC. Ce bien se complète par une cave privative, une buanderie commune. Prix de présentation : 302 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- NOTICE TO INVESTORS! Attractive studio comprising a main room with fitted kitchen, sleeping area and shower room with WC. There is also a private cellar and a shared laundry room. Asking price: €302,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Descrição AVISO AOS INVESTIDORES!! Lindo estúdio composto por uma divisão principal com cozinha equipada, espaço para dormir e uma casa de banho com WC. Este imóvel inclui ainda uma cave privada e uma lavanderia comum. Preço de apresentação: 302 000 € Impostos de agência incluídos. As áreas e as informações apresentadas neste anúncio são fornecidas a título indicativo e sem valor contratual. Para quaisquer questões ou pedidos de informação, não hesite em contactar-nos;UCCIONALMENTE ESTAMOS AO SEU SERVIÇO. A Agência ELSA'HOME está ao seu dispor para o ajudar a concretizar os seus projetos com total confiança. ----------------------------------------------------- AVISO AOS INVESTIDORES!! Atractivo estúdio composto por uma divisão principal com cozinha equipada, espaço para dormir e uma casa de banho com WC. Existe ainda uma cave privada e uma lavanderia comum. Preço de apresentação: 302 000 € Impostos de agência incluídos. As áreas e as informações apresentadas neste anúncio são fornecidas apenas a título informativo e não têm valor contratual. Se tiver alguma questão ou pretender mais informações, não hesite em contactar-nos. Estamos sempre ao seu serviço. A Agência ELSA'HOME está ao seu dispor para o ajudar a concretizar os seus projetos com total confiança.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 630 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
302 000 €
Por m²
10 786 €
302 000 € ÷ 28 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim236 076 € – 298 405 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 205 150 € – 259 314 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/07/2026302 000 €
- Última verificação · 28/09/2026302 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 03/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-262 €
212 339 €
1258 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 21 140 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 127/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 28 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–10 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro66–67 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–51 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–17 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–22 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–8 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–10 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–28 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–7 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro66–67 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–51 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–17 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro59–61 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–23 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro79–80 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–61 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–53 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–17 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro81–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–53 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–22 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia2
- Restaurantes13
- Cafés8
- Vida noturna7
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil17
- Escolas4· 8 min a pé
- Creche2· 1 min a pé
- Parque12· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 302 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 630 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
10 786 € por m²: 302 000 € a dividir pela área habitável indicada de 28 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 28 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2002.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Contacto
Com quem falar
Elsa'Home Sàrl
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.