Apartamento à venda · Schoos, Fischbach
Appartement à vendre 2 chambres à Schoos
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Apartamento à venda com 2 quartos em Schoos
679 000 €
6237 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim592 309 € – 738 662 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaFClasse térmica E · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Fischbach, 108,9 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 56 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço679 000 €
- Área habitável108,9 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFischbach
- Classe energética · térmicaF · E
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Andar2
- Ano de construção2004
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Fischbach
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 679 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 679 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 108,87 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2004Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Newgest Agence Immobilière · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Elegant apartment of 108.87 m² for sale ? Fischbach municipality NEWGEST offers you for sale this beautiful apartment, renovated in 2023, with an area of 108.87 m², located on the 2nd floor of a well-maintained residence in a pleasant and peaceful environment of the Fischbach municipality. The apartment stands out for its beautiful volumes, elegance, and functional layout. It consists notably of a spacious and bright elegant living room, providing an exceptionally pleasant living environment, as well as a separate kitchen with a lovely dining area. The night area includes two beautiful bedrooms, one of which is currently used as an office. The whole is complemented by a bathroom equipped with a bathtub and a shower. A separate toilet completes the set. With its 108.87 m², this apartment offers generous and comfortable living space, ideal for a couple, a small family, or anyone looking for spacious accommodation in a quiet setting while remaining close to main roads and amenities. The apartment is complemented by a cellar of 10.06m² and an outdoor parking space, as well as a communal garden. The apartment benefits from an interesting location in Schoos, within the Fischbach municipality, allowing you to enjoy a residential and green environment while remaining close to Mersch. Access to the main roads and highways is also quick and convenient, making it easy to reach the various cities and business areas of Luxembourg. A rare apartment due to its size, volumes, and environment, to be discovered without delay. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact NEWGEST at +352 621 323 127 or by email at info@newgest.lu. --- Appartement élégant de 108,87 m² à vendre ? Commune de Fischbach NEWGEST vous propose à la vente ce bel appartement, rénové en 2023, d'une superficie de 108,87 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement agréable et paisible de la commune de Fischbach. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, son élégance et sa distribution fonctionnelle. Il se compose notamment d'un spacieux séjour lumineux et élégant, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, ainsi que d'une cuisine séparée avec un beau coin repas. La partie nuit comprend deux belles chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau. Le tout accompagné d'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'ensemble. Avec ses 108,87 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement spacieux dans un cadre calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. L'appartement est complété par une cave de 10,06m² et d'un emplacement extérieur, ainsi que d'un jardin commun. L'appartement bénéficie d'un emplacement intéressant à Schoos, au sein de la commune de Fischbach, permettant de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité de Mersch. L'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute est également rapide et pratique, ce qui permet de rejoindre facilement les différentes villes et zones d'activités du Luxembourg. Un appartement rare par sa superficie, ses volumes et son environnement, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter NEWGEST au +352 621 323 127 ou par email à info@newgest.lu.
Descrição Apartamento elegante de 108,87 m² à venda? Município de Fischbach. A NEWGEST propõe-lhe a venda deste belo apartamento, renovado em 2023, com uma área de 108,87 m², situado no 2.º andar de uma residência bem conservada, num ambiente agradável e tranquilo do município de Fischbach. O apartamento destaca-se pelos seus belos volumes, pela elegância e por uma distribuição funcional. Compreende, nomeadamente, uma sala de estar espaçosa, luminosa e elegante, proporcionando um ambiente de vida excecionalmente agradável, bem como uma cozinha separada com uma bonita zona de refeições. A zona de noite inclui dois belos quartos, um dos quais é atualmente utilizado como escritório. O conjunto é completado por uma casa de banho equipada com banheira e duche. Uma instalação sanitária separada completa o conjunto. Com os seus 108,87 m², este apartamento oferece uma área habitável generosa e confortável, ideal para um casal, uma pequena família ou qualquer pessoa que procure um alojamento espaçoso num ambiente sossegado, mantendo-se próximo das vias principais e dos serviços. O apartamento é complementado por uma cave de 10,06 m², um lugar de estacionamento exterior e um jardim comum. O apartamento beneficia de uma localização interessante em Schoos, no município de Fischbach, permitindo desfrutar de um ambiente residencial e verde, mantendo-se próximo de Mersch. O acesso às estradas principais e autoestradas é também rápido e cómodo, facilitando a chegada às diversas cidades e zonas empresariais do Luxemburgo. Um apartamento raro pela sua dimensão, volumes e envolvente, a descobrir sem demora. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a NEWGEST através do número +352 621 323 127 ou por email para info@newgest.lu. O apartamento distingue-se
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 56 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
Estacionamento
- Bom estado
- Construção nova
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
679 000 €
Por m²
6237 €
679 000 € ÷ 108.87 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim592 309 € – 738 662 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 11/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/10/2026679 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 10/10/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Fischbach
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Fischbach?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-819 €
477 411 €
2377 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 530 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica E
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 360/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 108,87 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 52 min51–53 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min1–3 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 50 min49–51 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 53 min52–54 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 56 min55–57 min em toda a zona
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada40–42 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada45–46 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–63 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada54–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada81–85 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada36–37 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada40–42 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada45–46 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–34 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–43 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada36–37 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–63 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada54–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada81–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada112–116 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada112–116 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada112–116 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–69 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada59–63 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–57 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada80–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–86 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–86 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Fischbach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1344
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (4,6 km)
Fischbach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 53 min a pé
- Creche0· 52 min a pé
- Parque0· 50 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 679 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 56 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6237 € por m²: 679 000 € a dividir pela área habitável indicada de 108,9 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 108,9 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Fischbach, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2004.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Newgest Agence Immobilière
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.