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Apartamento à venda · Wittlich, Stadt
Apartamento no rés do chão em Wittlich para venda - CONSTRUÇÃO NOVA Rés do chão, 90 m², 3 assoalhadas em 54516 Wittlich
- Preço pedido
- 377 500 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 90 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Estacionamento
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- WC separado
Descrição
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Objektbeschreibung Mit diesem Angebot wird Ihr Traum wahr! Inmitten des zentralen Wittlich entsteht dieses Jahr ein hochwertig und modern erbautes Wohnprojekt, das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Teil des Projekts sind zwei Neubau-Wohnblöcke mit insgesamt 28 Wohnungen, die gemeinsam ein attraktives Gesamtquartier bilden. Im Baukörper A befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 06, die sich durch durchdachte Raumaufteilung und neueste Bauweise auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine angenehme, funktionale Aufteilung. Eine freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, gefolgt von einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Entspannen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten bereichern den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Bewohnern eine komfortable Außenfläche zum Verweilen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Attraktivität als Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, in zentraler Lage von Wittlich und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen bieten hervorragende Perspektiven für langfristige Mieterträge. Zusätzlich besteht die Option, einen Stellplatz zu der Wohnung zu erwerben, wofür ein Preis von 30.000,- € ausgewiesen wird. Zusammengefasst bietet diese Neubauwohnung eine hochwertige, moderne Ausstattung auf ca. 90 m² mit Diele, Bad, Schlafzimmer, großem Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und die Möglichkeit eines Stellplatzes. Ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Wittlich.
Descrição do imóvel Com esta oferta, o seu sonho torna-se realidade! No centro de Wittlich, nasce este ano um projeto residencial de construção moderna e de alta qualidade, que promete uma habitação ao mais alto nível.
Fazem parte do projeto dois blocos residenciais novos com um total de 28 apartamentos, que formam em conjunto um bairro residencial global atrativo. No edifício A, encontra-se no rés do chão o apartamento n.º 06, que se distingue por uma distribuição dos espaços bem concebida e pelos mais recentes métodos de construção.
Descrição completa
A área habitável de cerca de 90 m² oferece uma distribuição agradável e funcional. Um hall acolhedor recebe-o ao entrar no apartamento, seguido por uma casa de banho moderna e um quarto tranquilo.
A sala de estar e cozinha em plano aberto cria uma atmosfera luminosa e acolhedora para cozinhar, tomar refeições e relaxar. Adicionalmente, uma arrecadação prática assegura espaço de arrumação suficiente.
Grandes janelas enriquecem a área de estar com muita luz natural e proporcionam uma vista direta para o exterior. A oferta fica completa com um terraço, que proporciona aos residentes um espaço exterior confortável para relaxar.
Outro ponto forte deste imóvel é a sua atratividade como investimento. A construção moderna, a localização central em Wittlich e a boa facilidade de arrendamento dos apartamentos oferecem excelentes perspetivas para rendimentos de arrendamento a longo prazo.
Além disso, existe a opção de adquirir um lugar de estacionamento para o apartamento, com um preço indicado de 30.000,- €. Em resumo, este apartamento novo oferece acabamentos modernos e de alta qualidade em cerca de 90 m² com hall, casa de banho, quarto, ampla sala com cozinha em plano aberto, WC de serviço, arrecadação, terraço e a possibilidade de um lugar de estacionamento.
Ideal para habitação própria ou como investimento de alto rendimento numa localização central de Wittlich.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 377 500 €
- Área habitável
- 90,3 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wittlich, StadtA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Preço anunciado
- 377 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- not disclosed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- direkter Blick ins Freie
- Características interiores (fonte)
- DIELE 14,90 m², BAD 7,34 m², WC 2,20 m², ABST 1,78 m², WOHNEN/KOCHEN 31,62 m², ELTERN 14,42 m², KIND 10,54 m², Große Fensterfronten
- Características exteriores (fonte)
- TERRASSE 15,00 m², Stellplatz für zusätzlich 30.000,- €
- Área exterior privada
- 15 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 377 500 €
- Por m²
- 4181 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 377 500 €
- 22/10/2026 · 377 500 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 377 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
396 375 €
Impostos e notário (5%): 18 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel396 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos405 453 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 875 €
Energia
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–95 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
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