Résidence neuve à Diekirch

DIEKIRCH – Résidence d'Exception au Cœur Historique de la Ville Début des travaux: Q1 2026 Situé dans le centre vivant et emblématique de Diekirch, ce nouveau complexe résidentiel d’exception redéfinit les standards du confort urbain. Composé de trois bâtiments aux lignes élégantes et harmonieuses, ce projet inédit propose 14 unités d’habitation et 2 espaces professionnels, alliant patrimoine architectural et design contemporain. Chaque appartement, d'une superficie allant de 95 m² à 278 m², bénéficie d’un grand balcon ou d’une terrasse privative, et offre des volumes spectaculaires avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ce confort vertical, rare sur le marché, confère aux espaces de vie une sensation d'ouverture et de luminosité unique. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol, triple vitrage, système d’alarme, finitions haut de gamme. Un parking mécanique est également disponible en option. Un projet entre histoire et modernité L’un des bâtiments conserve une façade historique, subtilement restaurée, apportant un cachet unique à cette réalisation. Les logements, répartis sur différents niveaux, offrent des configurations variées : appartements spacieux de plain-pied, duplex lumineux et penthouses aux vues dégagées sur la ville ou le parc et la rivière Sûre. Espaces professionnels avec visibilité exceptionnelle Deux unités de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, pensées pour les professions libérales ou activités tertiaires souhaitant allier visibilité, accessibilité et standing : Bureau 0.1 – 98 m² – 779.000 € Bureau 0.2 A+B – 150 m² avec mezzanine – 1.019.000 € Exemples de typologies : Rez-de-chaussée Appartement 0.1 – 95 m² + terrasse 23 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 778.000 € Appartement 0.2 A+B – 279 m² + terrasse 37 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, sauna, dressing – 1.753.000 € 1er étage Appartement 1.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 996.000 € Appartement 1.2 – 99 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 726.000 € Appartement 1.3 – 157 m² + balcon 28 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.153.000 € Appartement 1.4 – 143 m² + balcon 14 m² – 2 chambres, 1 salle de bain, dressing – 1.299.000 € Appartement 1.5 – 110 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 998.000 € 2e étage Appartement 2.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 999.000 € Duplex 2.2 A+B – 197 m² + terrasses 31 m² – 3 chambres (dont 1 bureau/chambre), 2 salles de bain, dressing – 1.420.000 € Duplex 2.3 A+B – 132 m² + terrasses 31 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 1.009.000 € Duplex 2.4 A+B – 141 m² + terrasses 30 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 1.065.000 € Appartement 2.5 – 171 m² + balcon 57 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.699.000 € 3e étage Penthouse 3.1 – 164 m² + balcon 31 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, mezzanine – 1.428.000 € Penthouse 3.2 – 178 m² + terrasses 54 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.798.000 € Un emplacement stratégique au Luxembourg Nichée entre la capitale et la région pittoresque de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Diekirch est une ville dynamique, culturelle et administrative. Réputée pour son patrimoine, sa brasserie, ses institutions judiciaires, et sa proximité avec la nature, elle séduit autant les actifs que les familles en quête de qualité de vie. Accès aisé par train, proximité avec écoles, administrations, commerces et services… chaque aspect de votre quotidien y est facilité. Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Parkings mécaniques en supplément pour €35.000.-. Livraison selon planning prévisionnel. Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1901

DIEKIRCH – Residência Excepcional no Centro Histórico da Cidade Início das obras: Q1 2026 Situado no centro animado e icónico de Diekirch, este novo complexo residencial de exceção redefine os padrões do conforto urbano. Composto por três edifícios de linhas elegantes e harmoniosas, este projeto inovador propõe 14 unidades habitacionais e 2 espaços profissionais, aliando património arquitetónico e design contemporâneo. Cada apartamento, com uma área entre 95 m² e 278 m², beneficia de uma varanda espaçosa ou de uma terraço privativo, e oferece volumes espetaculares com pé-direitos que podem atingir 5 metros. Este conforto vertical, raro no mercado, confere aos espaços de habitação uma sensação única de amplitude e luminosidade. As áreas interiores correspondem às expectativas mais exigentes: domótica completa, piso radiante para aquecimento e refrigeração, vidros triplos, sistema de alarme e acabamentos de alta gama. Um parque mecânico também está disponível como opção. Um projeto entre a história e a modernidade Um dos edifícios conserva uma fachada histórica, sutilmente restaurada, que atribui um caráter único a esta empreitada. As habitações, distribuídas por diferentes pisos, oferecem configurações variadas: apartamentos espaçosos no rés-do-chão, duplex luminosos e penthouses com vistas abertas para a cidade ou para o parque e o rio Sûre. Espaços profissionais com visibilidade excecional Duas unidades de escritórios estão disponíveis no rés-do-chão, concebidas para profissões liberais ou atividades terciárias que pretendam aliar visibilidade, acessibilidade e prestígio: Escritório 0.1 – 98 m² – 779.000 € Escritório 0.2 A+B – 150 m² com mezzanine – 1.019.000 € Exemplos de tipologias: Rés-do-chão Apartamento 0.1 – 95 m² + terraço 23 m² – 2 quartos, 2 casas de banho – 778.000 € Apartamento 0.2 A+B – 279 m² + terraço 37 m² – 2 quartos, 2 casas de banho, sauna, closet – 1.753.000 € 1.º andar Apartamento 1.1 – 124 m² + varanda 13