Energia
A
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- Preço pedido
- 454 419 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Classe energética
- A
14% acima da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m² ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - cave privative - 1 Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40-€ Prix de l'appartement TTC 3% 464.552,82-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Download unter www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohnprojekt AM BACH 764, das in Wiltz liegt. Beschreibung: Ideal im Herzen von Wiltz gelegen. Die Residenz AM BACH 764 befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen, die von 1 bis 4 Schlafzimmern reichen. Die hier vorgestellte Wohnung 026 mit 66,53 m² setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Duschraum 2 Schlafzimmer Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Eigener Keller 1 Innenparkplatz Die Wohnung umfasst einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung enthalten ist. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Weitere Informationen auf Anfrage. Preis der Wohnung inkl. 17 % MwSt. 511.845,40 Preis der Wohnung inkl. 3 % MwSt. 464.552,82 Preis für Innenparkplatz 22.500,00 ohne MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ, Abschnitt WB von NIEDERWILTZ Nr. 561/3930 mit einer Fläche von 14 Ar und 95 Centiare an der Rue du Dix Septembre. Der Betrag von 454.418,70 (Preis ohne MwSt.) ist ein unverbindlicher Betrag und kann daher nicht als Angebot des Verkäufers betrachtet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Documentos e informações descarregáveis em www.jost-immo.com
A imobiliária JOST Immo propõe para venda um apartamento com dois quartos no novo projeto residencial « AM BACH 764 », situado em Wiltz.
Descrição completa
Descrição: Idealmente localizado no coração de Wiltz. A residência « AM BACH 764 » situa-se perto de todas as comodidades (comércios, escolas, liceu ...).
A residência é composta por 11 apartamentos, de 1 a 4 quartos, com arquitetura moderna e luminosa.
O apartamento 026 aqui apresentado, com 66,53 m², compõe-se do seguinte:
- Vestíbulo
- Casa de banho
- 2 quartos
- Cozinha aberta para a sala, com acesso à varanda
- Cave privativa
- 1 lugar de estacionamento interior
O apartamento inclui um lugar de estacionamento interior que não está incluído no preço do apartamento.
Os preços não incluem TVA. Mais informações mediante pedido.
Preço do apartamento TTC 17% 511.845,40-€
Preço do apartamento TTC 3% 464.552,82-€
Preço do lugar de estacionamento interior 22.500,00- HTVA
Parcelas: Commune de WILTZ, secção WB de NIEDERWILTZ
N° 561/3930, com uma área de 14 ares e 95 centiares, no local designado « Rue du Dix Septembre »
O montante de 454.418,70- (preço HTVA) é um montante que não constitui um compromisso do vendedor e que, por isso, não pode ser considerado uma oferta da sua parte.
Estamos à sua disposição para qualquer informação complementar pelo telefone +352.26.95.04.03 ou por e-mail info@jost-immo.com
JOST IMMO: A nossa prioridade, a sua satisfação!
Documentos e informações para download em www.jost-immo.com
A imobiliária JOST Immo propõe para venda um apartamento com dois quartos no novo projeto residencial AM BACH 764, situado em Wiltz.
Descrição: Idealmente localizado no coração de Wiltz. A residência AM BACH 764 situa-se perto de todas as comodidades (comércios, escolas, liceu ...).
A residência é composta por 11 apartamentos modernos e luminosos, com 1 a 4 quartos.
O apartamento 026 aqui apresentado, com 66,53 m², compõe-se
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 454 419 €
- Área habitável
- 66,5 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 1400 m²
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 454 418,7 €
- Preço pedido ao comprador
- 454 418,7 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 66,53 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1400 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- Vidros triplos
Estado de construção, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 454 419 €
- Por m²
- 6830 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/08/2026 · 454 419 €
- 30/09/2026 · 454 419 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 16/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 454 419 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 454 419 €
- Montante do crédito
- 363 535 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 31 809 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 1400 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Delhaize · 160 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 61 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (300 m)
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 61 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- AM BACH 764
- AM BACH 764 befindet sich
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Le Bonheur Wiltz · 290 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 140 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo73 min
- Kirchberg68 min
- Cloche d'Or73 min
- Cidade do Luxemburgo78 min
- Belval / Esch83 min
- Aeroporto do Findel73 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–99 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–112 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–99 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–100 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel116–124 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–124 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–124 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel116–124 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Wéinebeerig · 30 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 9 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu30 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Weidingen, Erpeldangerstrooss/KnuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu730 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Weidingen, ErpeldangerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu