Apartamento à venda · Luxembourg
Duplex en vente à Luxembourg - 136 m² - Réf. 465 | adeQuat immobilier S.A
· Mostrar a tradução em português
Duplex à venda em Luxembourg - 136 m² - Ref. 465 | adeQuat immobilier S.A
1 345 000 €
9890 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por ADEQUAT IMMOBILIER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 136 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 345 000 €
- Área habitável136 m²
- Divisões1
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaD
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 345 000 €Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 345 000 €Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 136 m²Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: ADEQUAT IMMOBILIER · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Splendide appartement-duplex exceptionnel résolument moderne de grande qualité offrant une vue complétement dégagée sur la verdure, situé au cœur de Luxembourg-Cents : L'immeuble bi familiale se composé de 2 appartements Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture + un emplacement extérieur Premier étage : Un hall d'entrée avec un espace bureau ainsi que deux grandes caves à vin, WC séparé, une chambre côté rue avec une salle de douche, une grande seconde chambre avec vue dégagée plein sud sur le jardin, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing spacieux, et un WC séparé. Deuxième étage : Une cuisine ouverte toute équipée offrant une large terrasse disposant d'un espace bien être (sauna et bassin d'eau) orientée plein sud, grand salon salle à manger Une finition de grande qualité: - Système d'alarme, robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Nombreux rangements intégrés placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir Panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020) À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus OBJET D'AMATEUR POUR UN BIEN EXCEPTIONNEL DE GRANDE QUALITE AVEC UNE FINTION LUXUEUSE DANS UN ETAT DÊNTRETIEN IMPECCABLE DISPONIBLE DE SUITE
Magnífico apartamento duplex excecional, decididamente moderno e de grande qualidade, com vista totalmente desafogada sobre a vegetação, situado no coração de Luxembourg-Cents. O edifício bifamiliar é composto por 2 apartamentos. Rés do chão: uma garagem para um carro + um lugar exterior. Primeiro andar: hall de entrada com espaço de escritório, duas grandes adegas, WC separado, um quarto virado para a rua com casa de duche, um segundo quarto grande com vista desafogada orientada a sul para o jardim, uma grande casa de banho com duche e banheira, um closet espaçoso e um WC separado. Segundo andar: cozinha aberta totalmente equipada, com um amplo terraço que dispõe de uma zona de bem-estar (sauna e piscina de água), orientado a sul, grande sala de estar com sala de jantar. Acabamento de grande qualidade: - Sistema de alarme, torneiras em aço inoxidável em todas as casas de banho - Lavatório e banheira em resina mineral da marca Antonio Lupi - Adegas exclusivas Liebherr - Iluminação embutida nos tetos com tecnologia LED - Pavimentos em resina epóxi com acabamento efeito betão - Portas interiores de altura total em madeira maciça, tom castanho-escuro profundo - Cozinha de design (Effeti) feita à medida, equipada com eletrodomésticos Gaggenau - Elevador privativo servindo todos os pisos - Numerosos arrumos integrados: armários, bancos, estante, secretária em madeira maciça com acabamento branco mate e preto - Painéis fotovoltaicos com possibilidade de alimentação de uma bateria de 50 Ah (instalação de maio de 2020). Nas imediações de todas as comodidades: supermercados, escolas, farmácia, creches, restaurantes. Paragem de autocarro mesmo em frente à casa. A apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária de Cents-Hamm. Acesso rápido às principais vias rodoviárias. Aeroporto de Luxembourg (Findel): cerca de 10 minutos de carro. Centro da cidade de Luxembourg: cerca de 8 minutos de carro / 15 minutos em transportes públicos. Kirchberg: instituições europeias, bancos, Philhar
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaGaragem
Janelas grandesIlha de cozinha
Cozinha equipada
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 345 000 €
Por m²
9890 €
1 345 000 € ÷ 136 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20261 345 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · adequat-immobilier.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1961 €
945 681 €
3923 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 94 150 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D
- Classe energética
- D
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 256/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 136 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–17 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–14 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–20 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–16 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–50 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–76 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–74 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município32–57 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município14–26 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município10–17 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município75–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município28–57 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–48 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–61 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–77 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- gare ferroviaire · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 345 000 €.
Qual é o preço por m²?
9890 € por m²: 1 345 000 € a dividir pela área habitável indicada de 136 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 136 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ADEQUAT IMMOBILIER
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.