Energia
F
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- Preço pedido
- 99 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 53 m²
- Classe energética
- F
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden Teile das Dachs sowie die Heizungsanlage erneuert. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit breiter Zielgruppenansprache. Das Badezimmer sowie die überwiegende Ausstattung der Wohnung stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220€. Die Hausverwaltung übernimmt eine Eigentümerin.
Este apartamento em propriedade horizontal situa-se no último piso de um edifício plurifamiliar com 7 habitações. O edifício foi construído em 1968.
No âmbito da manutenção em curso, foram renovadas partes do telhado e o sistema de aquecimento. A comunidade de proprietários dispõe ainda de um jardim para utilização comum.
Descrição completa
O apartamento oferece uma distribuição bem pensada e funcional numa área habitável de aproximadamente 53 m². O centro da habitação é a sala de estar e jantar em conceito aberto, com cozinha integrada, já incluída no preço de compra.
Esta área constitui o coração do apartamento e cria um ambiente agradável. A oferta de divisões é complementada por duas divisões adicionais, que podem ser utilizadas de forma flexível como quartos, escritório ou quarto de hóspedes.
Assim, o apartamento é adequado tanto para habitação própria como para investidores, com um amplo público-alvo. A casa de banho e a maior parte do equipamento do apartamento datam dos anos 1990 e encontram-se num estado correspondente à sua idade.
O imóvel oferece, assim, uma base sólida, mas também potencial para medidas de modernização personalizadas. A oferta é completada por uma arrecadação própria na cave e um lugar de estacionamento exterior.
As despesas mensais de condomínio ascendem a aproximadamente 220€. A administração do condomínio é assegurada por uma das proprietárias.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 99 000 €
- Área habitável
- 53 m²
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- IllingenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1968
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 28.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Preço anunciado
- 99 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 102 534 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 220 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Divisões principais
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. im Kaufpreis), 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro), Badezimmer aus den 1990er Jahren, übrige Ausstattung überwiegend 1990er Jahre, Renovierungs-/Modernisierungspotenzial
- Características exteriores (fonte)
- Dach teilweise erneuert, Außenstellplatz
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim comum
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Quartos, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 99 000 €
- Por m²
- 1868 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 99 000 €
- 20/10/2026 · 99 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 99 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
109 199 €
Impostos e notário (6,5%): 6665 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel109 199 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos110 581 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6665 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 28.07.2035
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 28.07.2035
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 28.07.2035
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- KirchbergEstimativa da zona82 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona76 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona81 min
- Belval / EschEstimativa da zona77 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona89 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
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