Prédio à venda · Esch-sur-Alzette
Vente Immeuble Esch-sur-Alzette Brill
· Mostrar a tradução em português
Venda de edifício em Esch-sur-Alzette Brill
1 250 000 €
4699 € Por m²
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por CASTEL IMMOBILIER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Prédio à venda em Esch-sur-Alzette, 266 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 6Quartos
- Não indicadoCasas de banho
- 266 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- PrédioTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 250 000 €
- Área habitável
- 266 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- Não indicado
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 250 000 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias fraçõesFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 266 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 30/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Castel Immobilier propose à la location cet immeuble de rapport situé à Esch sur Alzette. L'immeuble est situé proche de toutes les commodités (transports, commerces) et permet un accès rapide aux axes autoroutiers. Il comporte: Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1.800 euros/mois. Au 1er étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au 2ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au: 3ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Rendement brut +/- 4%. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à proximité immédiate en option. Prix 1.250.000 euros.
A Castel Immobilier propõe para arrendamento este edifício de investimento situado em Esch sur Alzette. O edifício está localizado perto de todas as comodidades (transportes, comércio) e permite um acesso rápido às autoestradas. Compreende: no rés-do-chão, um espaço comercial alugado por 1.800 euros/mês. No 1º andar: um apartamento de 2 quartos alugado por 1.100 euros/mês. No 2º andar: um apartamento de 2 quartos alugado por 1.100 euros/mês. No 3º andar: um apartamento de 2 quartos alugado por 1.100 euros/mês. Rendimento bruto +/- 4%. Possibilidade de adquirir, como opção, um lugar de estacionamento exterior nas imediações. Preço 1.250.000 euros.
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Varanda
- Cozinha equipada
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 250 000 €
Por m²
4699 €
1 250 000 € ÷ 266 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Esch-sur-Alzette
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/20261 250 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 250 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · castel.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1893 €
878 885 €
3646 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 87 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 498/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 266 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 33 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–79 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–81 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–79 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–81 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–73 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–61 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–30 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia5
- Hospital1
- Restaurantes28
- Cafés18
- Vida noturna22
- Ginásio3
- Piscina1
- Ténis5
- Parque infantil12
- Escolas5· 2 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque9· 2 min a pé
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 1 250 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 6 quartos.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 266 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
Mostrar as 9 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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CASTEL IMMOBILIER
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.