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Terreno à venda · Völklingen, Stadt
Terreno atrativo para um moderno edifício multifamiliar no Wohnpark Hausenstraße
- Preço pedido
- 115 820 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Das Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen. Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition. Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern!
O lote de construção WA 2-02 no Wohnpark Hausenstraße oferece um terreno atrativo para investidores, destinado à realização de um moderno edifício multifamiliar com cerca de 6 a 10 unidades habitacionais. O terreno, com cerca de 1.224 m², situa-se na tranquila zona interior do novo bairro em desenvolvimento e é ideal para uma construção planeada de forma económica, com dois a três pisos completos.
A utilização está definida como zona residencial geral (WA) e permite uma conceção flexível e adequada às necessidades de habitação. Com um índice de ocupação do solo (GRZ) de 0,4, que pode, se necessário, ser ultrapassado até 0,6, o terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento.
Descrição completa
São particularmente atrativas as elevadas possibilidades de financiamento público no âmbito da habitação social, bem como a sólida argumentação ESG, que tornam o projeto num investimento sustentável e orientado para o valor. A procura consistente por habitação moderna e energeticamente eficiente reforça ainda mais o potencial deste investimento.
Quem aposta no desenvolvimento sustentável de habitação e em perspetivas seguras encontra aqui a base adequada. Informe-se agora e garanta esta oportunidade de investimento!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Preço
- 115 820 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Völklingen, StadtA posição é aproximada
- Terreno
- 1224 m²
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 115 820 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- not disclosed
- Código oficial da zona
- WA
- Zonamento
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Construível
- Sim
- Índice de ocupação (COS)
- 0,4
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área do terreno
- 1224 m²
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 115 820 €
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Fonte e método
- 20/10/2026 · 115 820 €
- 20/10/2026 · 115 820 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Preço pedido
- 115 820 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
123 348 €
Impostos e notário (6,5%): 7528 €
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Este imóvel123 348 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos124 863 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7528 €
Energia
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PAG verificado em · 06/11/2026
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Em redor de Völklingen, Stadt
- Localidade
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona66 min
- KirchbergEstimativa da zona73 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona66 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona71 min
- Belval / EschEstimativa da zona68 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona78 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–97 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–99 min
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