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Casa à venda · Reckange-sur-Mess

Maison à Reckange

Preço pedido
1 790 000 €
Quartos
4
Casas de banho
3
Área habitável
280 m²

9% abaixo da mediana municipal por m²28 anúncios comparáveis

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Reckange-Mersch, cette maison contemporaine récemment achevée offre environ 280m2 de surface utile épartis sur quatre niveaux. Son architecture moderne, ses volumes généreux et son orientation sud-ouest lui confèrent une luminosité exceptionnelle et de belles vues dégagées.

Les planchers et plafonds vitrés créent une continuité élégante entre les différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec rangements sur mesure, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un local technique, une grande buanderie avec accès au jardin ainsi que trois emplacements extérieurs.

Descrição completa

Le niveau jardin accueille les espaces de vie : une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, un spacieux séjour avec mobilier intégré, un WC invités et un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Le premier étage offre un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux), deux chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains en travertin.

Le dernier niveau comprend un espace ouvert, une pièce modulable (chambre, bureau ou dressing) avec terrasse et rangements sur mesure, ainsi qu'une quatrième chambre avec terrasse privative et salle de bains attenante. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de parquet, de triple vitrage, de stores électriques et d'un système de vidéophonie.

Ref. #2155

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1 / 29

facade

Fotografia original do anúncio

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Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
1 790 000 €
Área habitável
280 m²
Quartos
4
Casas de banho
3
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Reckange-sur-MessA posição é aproximada
Aquecimento
Bomba de calor
Estacionamento
Sim
Orientação
Sul
Terraço
Sim
Garagem
Sim
Bomba de calor
Sim

Ficha completa

Preço anunciado
1 790 000 €
Preço pedido ao comprador
1 790 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
heat pump
Energia de aquecimento
electric
Lugares de estacionamento
3
Vidros
triple
Cozinha equipada
Sim
Lavandaria
Sim
Orientação sul
Sim
WC separado
Sim
Espaço em conceito aberto
Sim
Jardim
Sim

Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.

Preço

Preço pedido
1 790 000 €
Por m²
6393 €
Mediana municipal / m²
7002 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
6393 €
Mediana municipal / m²
7002 €
Diferença face à mediana municipal
-8,7%
Anúncios comparáveis
28
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 11/08/2026 · 1 790 000 €
  2. 30/10/2026 · 1 790 000 €
dias no ChatHome
96
Visto pela primeira vez
11/08/2026
Fonte verificada
30/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 1.283.458

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-8,7%
Anúncios comparáveis
28
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
255,6 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 790 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 790 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 485 965 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 917 965 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Orçamento do projeto
≥ 1 917 965 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
1 790 000 €
imposto de registo
107 400 €
imposto de transcrição
17 900 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
125 300 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
2665 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
1 432 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

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Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.

Energia

Verificado
Aquecimento
Bomba de calor

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Deslocações

Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
11/08/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
1 790 000 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Luxembourg Sotheby's International Realty

Fonte · Luxembourg Sotheby's International Realty
Visto pela primeira vez
11/08/2026
Última verificação
30/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Luxembourg Sotheby's International Realty

Contacto

Com quem falar

Luxembourg Sotheby's International Realty

Última verificação · 30/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 1 790 000 €.

Qual é o preço por m²?

6393 € por m²: 1 790 000 € a dividir pela área habitável indicada de 280 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 280 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Reckange-sur-Mess, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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