Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 599 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 32 m²
- Andar
- Rés-do-chão
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraStudio with Private Garden and East-Facing Terrace<br><br>Located on the ground floor, Studio A-03 offers 31.78 sqm of intelligently designed living space, combining comfort, functionality, and abundant natural light.<br><br>The apartment features a bright 17.85 sqm living area with an open-plan kitchen, creating a welcoming and efficient layout that maximizes every square metre. Large windows and an east-facing orientation flood the interior with natural light from the early hours of the day, enhancing the sense of space and comfort.<br><br>The studio also includes a bathroom and a practical storage room with a dedicated laundry area, ensuring everyday convenience.<br><br>A true highlight of the property is its exceptional outdoor space of approximately 61 sqm, comprising a beautiful terrace and a spacious private garden. This generous extension of the living area provides the perfect setting for relaxing, entertaining, or enjoying outdoor living in complete privacy.<br><br>Combining bright interiors, a functional layout, and a remarkable private garden, this studio offers an ideal living environment for modern and comfortable everyday living.
Studio with Private Garden and East-Facing Terrace<br><br>Located on the ground floor, Studio A-03 offers 31.78 sqm of intelligently designed living space, combining comfort, functionality, and abundant natural light.<br><br>The apartment features a bright 17.85 sqm living area with an open-plan kitchen, creating a welcoming and efficient layout that maximizes every square metre. Large windows and an east-facing orientation flood the interior with natural light from the early hours of the day, enhancing the sense of space and comfort.<br><br>The studio also includes a bathroom and a practical storage room with a dedicated laundry area, ensuring everyday convenience.<br><br>A true highlight of the property is its exceptional outdoor space of approximately 61 sqm, comprising a beautiful terrace and a spacious private garden.
This generous extension of the living area provides the perfect setting for relaxing, entertaining, or enjoying outdoor living in complete privacy.<br><br>Combining bright interiors, a functional layout, and a remarkable private garden, this studio offers an ideal living environment for modern and comfortable everyday living.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 4
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 599 000 €
- Área habitável
- 31,8 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg-BelairA posição é aproximada
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 599 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 599 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 31,78 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado. Estado de construção · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 599 000 €
- Por m²
- 18 848 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 599 000 €
- 22/10/2026 · 599 000 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 599 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 163 479 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 642 679 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 642 679 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 599 000 €
- imposto de registo
- 35 940 €
- imposto de transcrição
- 5990 €
- Impostos de transmissão
- 41 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1749 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 479 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg-Belair?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Luxembourg-Belair (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg-Belair
Números oficiais de Luxembourg-Belair — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu