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Estúdio à venda · Nancy
Apartamento F1 Bis para venda 2 assoalhadas - 24,68 m2
- Preço pedido
- 92 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 25 m²
- Andar
- 3
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vigas à vista
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Charmant studio en duplex, dans un bel immeuble ancien, idéalement situé à proximité des transports et des facultés, entièrement rénové. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, offrant un véritable coin chambre indépendant. Actuellement loué 490 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive aux alentours de 6%. Un produit clé en mains, idéal pour habiter ou investir sereinement.
Charmoso estúdio duplex, num belo edifício antigo, idealmente localizado perto dos transportes e das faculdades, totalmente remodelado. O imóvel é composto por uma zona de estar funcional e luminosa, bem como por um espaço de dormir em mezanino, proporcionando um verdadeiro recanto de quarto independente.
Atualmente arrendado por 490 € com despesas incluídas, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para um investimento de arrendamento, com uma rentabilidade atrativa em torno de 6%. Um produto chave na mão, ideal para habitar ou investir com tranquilidade.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 92 000 €
- Área habitável
- 24,7 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Aquecimento
- Individuel electricité
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 05/12/2023
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 650 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 920 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- Preço anunciado
- 92 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 14 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 369,88 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 24,7 m²
- Tipologia nacional
- F1 Bis
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénové
- Andar
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel electricité
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- entièrement rénové, pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, espace nuit en mezzanine, un véritable coin chambre indépendant
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 92 000 €
- Por m²
- 3725 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 92 000 €
- 26/10/2026 · 92 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 92 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
99 470 €
Impostos e notário (8,12%): 7470 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel99 470 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos99 257 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7470 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individuel electricité
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
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