Villa dans un endroit calme à 10 km de Luxembourg

Bergem (Mondercange) | Villa individuelle | ± 260 m² habitables | Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d’une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d’environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu’on ne pourrait l’imaginer depuis l’extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d’espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d’environ 65 m², s’ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d’eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d’alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bergem (Mondercange) | Villa individual | ± 260 m² habitáveis | Terreno de 14,29 ares Situada numa rua residencial tranquila e procurada de Bergem, esta elegante villa individual encanta pelo seu ambiente verdoso, pelo seu volume notável e pela sua luminosidade excecional. Construída em 1990 num excelente terreno de 14,29 ares, a propriedade beneficia de uma localização ideal entre Luxembourg-Ville [10 km] e Belval [10 km], nas proximidades imediatas de lojas, escolas, creches, transportes e principais autoestradas. A villa tem uma área total de aproximadamente 416 m², dos quais ± 260 m² habitáveis, distribuídos por três pisos. Atrás de uma fachada discreta, revelam-se espaços interiores particularmente impressionantes, muito mais amplos do que seria possível imaginar a partir do exterior. O volume generoso, a altura dos tetos e as várias aberturas envidraçadas proporcionam uma sensação permanente de amplitude e uma abundância de luz natural em toda a casa. A ampla sala de estar com sala de jantar, com aproximadamente 65 m², abre generosamente para o terraço e para o belo jardim paisagístico graças às grandes janelas envidraçadas. A cozinha separada, recentemente remodelada e totalmente equipada, dispõe também de acesso direto ao exterior e de uma copa funcional. A villa compreende atualmente 4 quartos e 4 casas de banho, oferecendo um nível de conforto ideal para uma família que procura espaço, sossego e serviços de qualidade. Os seus numerosos espaços versáteis e os arranjos exteriores cuidadosamente pensados criam um verdadeiro oásis residencial, combinando conforto, intimidade e convívio. --- Exteriores - Terreno de 14,29 ares - Grande terraço coberto - Banheira de imersão enterrada com cobertura isolante - Jardim paisagístico cuidadosamente-arranjado Equipamentos técnicos - Aquecimento a gás através de caldeira de condensação (2009) - Água quente sanitária através de instalação solar térmica - Ar condicionado - Estrutura em madeira com