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Apartamento à venda · Audun-le-Tiche
Apartamento 46.09 m2 à venda Esch-sur-alzette B-03-APT-032 #127807
- Preço pedido
- 430 413 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 46 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 3
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NEW IMMO votre agence immobilière situé à Luxembourg gare, vous présente la Résidence Häerz by IKO, Quartier Rout Lëns, Esch-sur-Alzette New Immo vous fait découvrir en avant-première Häerz, la nouvelle résidence signature du quartier Rout Lëns, à la frontière entre Esch-sur-Alzette et Audun-le-Tiche (France). Au cœur d'un nouveau quartier durable et animé, Häerz propose 90 logements du studio au 3 chambres, tous traversants avec loggia ou terrasse. Architecture terracotta remarquable, structure bois-béton bas carbone, certificat énergétique A+A+A+ et réseau de géothermie de quartier (zéro énergie fossile, -60% d'émissions). Points forts : • École, arrêt de bus BHNS et commerces au pied de l'immeuble • Triple vitrage, chauffage/rafraîchissement au sol, ventilation double flux • Parking souterrain, local vélos sécurisé, salle commune • 4 commerces en rez-de-chaussée • Livraison prévue fin 2028 Du studio optimisé à l'appartement 3 chambres modulable (colocation possible), une offre pensée pour tous les projets de vie. Quartier Rout Lëns, Esch-sur-Alzette Pour toute demande d'information, contactez : Nicolas Foret 671 310 680 ou nicolas@newimmo.lu Gaël Bernard 621 269 111 ou gael.bernard@newimmo.lu
A NEW IMMO, a sua agência imobiliária situada na estação de Luxembourg, apresenta-lhe a Residência Häerz by IKO, no Quartier Rout Lëns, em Esch-sur-Alzette. A New Immo apresenta-lhe, em exclusiva, Häerz, a nova residência de referência do Quartier Rout Lëns, na fronteira entre Esch-sur-Alzette e Audun-le-Tiche (France).
No coração de um novo bairro sustentável e animado, Häerz propõe 90 habitações, desde estúdios até apartamentos de 3 quartos, todos em formato duplex, com varanda ou terraço. Arquitetura notável em terracota, estrutura de madeira e betão de baixo carbono, certificado energético A+A+A+ e rede de geotermia de bairro (zero energia fóssil, -60% de emissões).
Descrição completa
Pontos fortes: • Escola, paragem de autocarro BHNS e lojas à entrada do edifício • Vidro triplo, piso radiante para aquecimento/arrefecimento e ventilação de fluxo duplo • Parque de estacionamento subterrâneo, local seguro para bicicletas e sala comum • 4 lojas no rés-do-chão • Entrega prevista para o final de 2028. Do estúdio otimizado ao apartamento modular de 3 quartos (possibilidade de partilha), uma oferta pensada para todos os projetos de vida.
Quartier Rout Lëns, Esch-sur-Alzette. Para qualquer pedido de informação, contacte: Nicolas Foret 671 310 680 ou nicolas@newimmo.lu.
Gaël Bernard 621 269 111 ou gael.bernard@newimmo.lu.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 430 413 €
- Área habitável
- 46,1 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-TicheA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- A+
- DPE · classe GES
- A+
- Preço anunciado
- 430 413 €
- Preço pedido ao comprador
- 430 413 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 46,09 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46,09 m²
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 430 413 €
- Por m²
- 9339 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 430 413 €
- 28/10/2026 · 430 413 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 430 413 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Bomba de calor
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- A+
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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