Casa à venda · Vianden
Maison jumelée en vente à Vianden - 162 m² - Réf. 8310 | Template
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Casa geminada à venda em Vianden - 162 m² - Ref. 8310 | Modelo
720 000 €
4444 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim769 842 € – 852 059 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por IMMO CONSTRUCT WILTZ · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Vianden, 162 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço720 000 €
- Área habitável162 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoViandenA posição é aproximada
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno280 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Vianden
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 720 000 €Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 720 000 €Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 162 m²Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 280 m²Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: IMMO CONSTRUCT WILTZ · em 27/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison neuve en future construction – Vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie paisible et privilégié – Située au bout d'une impasse, cette maison vous offre calme et intimité tout en restant proche des commodités. Des espaces lumineux et bien pensés : °Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec accès direct au garage double et à un local technique, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. °1er étage : Un grand séjour lumineux de 60m² donnant sur une belle terrasse exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours. °2e étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec un coin dressing, une salle de douche indépendante et un WC séparé. La chambre principale bénéficie en plus d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Construction moderne et prestations de qualité -Matériaux haut de gamme -Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures -Agencement optimisé pour un maximum de confort Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre future maison.
Casa nova em construção – Vista desimpedida sobre a natureza. Um ambiente de vida tranquilo e privilegiado – Localizada no fim de uma rua sem saída, esta casa oferece calma e intimidade, mantendo-se próxima de todas as comodidades. Espaços luminosos e bem pensados: °Piso térreo: Uma receção acolhhedora com acesso direto à garagem dupla e a um espaço técnico, ideal para armazenamento adicional. °1.º piso: Uma grande sala de estar luminosa de 60m² com acesso a uma bela varanda virada a sul, ideal para aproveitar os dias bonitos. °2.º piso: Dois quartos espaçosos, um dos quais com um canto de vestuário, um duche separado e uma casa de banho separada. O quarto principal dispõe também de acesso direto a uma grande varanda virada a sudoeste. Construção moderna e prestações de qualidade -Materiais de alta qualidade -Excelente luminosidade graças a grandes vãos -Distribuição otimizada para máximo conforto Uma oportunidade a não perder! Contacte-nos já para mais informações e para reservar a sua futura casa.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
720 000 €
Por m²
4444 €
720 000 € ÷ 162 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim769 842 € – 852 059 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026720 000 €
- Última verificação · 27/09/2026720 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immowolz.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Vianden
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 293/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 162 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Vianden em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 720 000 €.
Qual é o preço por m²?
4444 € por m²: 720 000 € a dividir pela área habitável indicada de 162 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 162 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Vianden, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
IMMO CONSTRUCT WILTZ
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.