Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 724 084 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
21% abaixo da mediana municipal por m²98 anúncios comparáveis
- Terraço
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Completion of works scheduled for October 2026. Discover this contemporary duplex located in Schoenfels. With an area of 110.32 m², this modern property offers a bright living space, perfect for those seeking a pleasant living environment. Nestled in a peaceful neighborhood, this apartment will appeal to you with its proximity to nature and its streamlined design. Equipped with three bedrooms, this duplex guarantees optimal comfort for its occupants. The indicated price includes 3% VAT, subject to a positive decision from the State regarding the modification of the law on the super reduced VAT rate. Do you have a property to sell or rent? We offer professional support, meticulous presentation, and optimal dissemination to enhance your property.
Conclusão das obras prevista para outubro de 2026. Descubra este duplex contemporâneo localizado em Schoenfels.
Com uma área de 110.32 m², esta propriedade moderna oferece um espaço de vida luminoso, perfeito para quem procura um ambiente de habitação agradável. Integrado num bairro tranquilo, este apartamentopraspirará pela sua proximidade à natureza e pelo seu design sleek.
Descrição completa
Equipado com três quartos, este duplex garante um conforto optimal para os seus ocupantes. O preço indicado inclui 3% de IVA, sujeito a uma decisão positiva do Estado relativamente à alteração da lei sobre a taxa de IVA super-reduzida.
Tem uma propriedade para vender ou arrendar? Oferecemos apoio profissional, uma apresentação meticulosa e uma difusão otimizada para Enhancing a sua propriedade.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 724 084 €
- Área habitável
- 110,3 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerschA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 724 083,95 €
- Preço pedido ao comprador
- 724 083,95 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 110,32 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- New
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 724 084 €
- Por m²
- 6563 €
- Mediana municipal / m²
- 8303 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 724 084 €
809 197 € – 934 242 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 809 197 € – 934 242 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -21%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 809 197 € – 934 242 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 724 084 €
- 30/09/2026 · 724 084 €
- dias no ChatHome
- 121
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -21%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 87,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 724 084 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 724 084 €
- Montante do crédito
- 579 267 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mersch
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mersch
- Localidade
- Mersch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado8
Farmácia2
Centro comercial3
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 15
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 888
- 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1710 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7618 €/m² (5618 € – 9491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mersch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 13
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mersch, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Mersch, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingen, FielserstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, LohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingen, BlannenheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Lycée ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingen, VeräinsbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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