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Casa para arrendar · Niederanven
Projet à Rameldange - Mamo Immobilier · ID 84223089
- Quartos
- 0
- Área habitável
- 216 m²
- Classe energética
- A
Preço não disponível neste anúncio
- Estacionamento
- Bomba de calor
- Painéis solares
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraProjet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs. Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins. Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Projet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.
Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.
Descrição completa
Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.
Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área habitável
- 216,5 m²
- Quartos
- 0
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Niederanven
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- B
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 216,48 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Painéis solares
- Sim
Preço · As fontes divergem. Encargos mensais, Caução, Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Mediana municipal / m²
- 21,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 9
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- B
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Niederanven
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Niederanven
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Niederanven · 1,5 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 16 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 13 min
- Escola mais próxima
- 19 min
- Estação de comboio mais próxima
- 58 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Niederanven em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 19 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 16 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 13 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- RAMELDANGE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Maison Relais & Crèche Niederanven · 1,2 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Jos Becker · 220 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona19 min
- KirchbergEstimativa da zona15 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona20 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- Belval / EschEstimativa da zona30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona16 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua11–22 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–25 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua7–33 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–108 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–44 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Rameldange, Op der Bunn · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 58 min
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rameldange, Op der BunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Rameldange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Hostert (Niederanven), Stade Jos BeckerParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Hostert (Niederanven), Charlys GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Hostert (Niederanven), Am BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Rameldange, Beim BëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Hostert (Niederanven), KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Senningerberg, BreedewuesParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Oberanven, rue d'ErnsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Oberanven, Rue SchetzelParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Rameldange, BounertParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Hostert (Niederanven), BinneweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Rameldange, BeiebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Oberanven, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Senningerberg, GromscheedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Rameldange, RëtschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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