1 / 17

Casa à venda · Thionville

THIONVILLE : MORADIA DE ALTO NIVEL PARA DESCOBRIR

Preço pedido: 999 000 €
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Área habitável: 246 m²
Classe energética: B

Terraço
Varanda
Varanda com vista
Piscina
Garagem

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : Une maison d'architecte où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement THIONVILLE GUENTRANGE : Construite en 2012 sur les plans de l'architecte Jean Borysiak, cette superbe propriété contemporaine, située dans une impasse très résidentielle, offre des volumes généreux, un magnifique cadre de vie, et un confort quotidien remarquable. Offrant une surface de 246 m² habitables, elle bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 162 m² et d'un double garage indépendant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers l'arrière de la propriété et exposé plein sud, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'organise autour d'une confortable pièce de vie ouverte de près de 65 m², comprenant une cuisine conviviale et un vaste espace séjour largement ouvert sur la terrasse et la piscine. Un salon indépendant de plus de 11 m², fermé par des portes coulissantes, permet de créer un espace plus intime, idéal pour la télévision, la lecture ou les soirées en famille. Un bureau équipé d'éléments intégrés, également accessible par portes coulissantes, complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un cellier, d'un hall généreux et de circulations confortables. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, tandis que la terrasse et la piscine chauffée prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. A l'étage, la partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Trois chambres disposent de leur propre dressing, ainsi que d'un accès au balcon avec vue panoramique. La suite parentale forme un véritable espace privé avec chambre, dressing indépendant et salle de bains complète. Deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie et des toilettes viennent parfaire cet étage particulièrement fonctionnel. Le confort est au coeur de la maison. Son excellente isolation, son chauffage au sol, son poêle à bois, son puits canadien, sa ventilation double flux, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries performantes permettent de conserver une température agréable tout au long de l'année. Malgré ses volumes généreux, ses équipements et sa piscine chauffée, la maison affiche une consommation énergétique particulièrement maîtrisée, avec un excellent DPE classé B, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la piscine. La piscine de 4 x 7 mètres, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, s'intègre parfaitement à cet extérieur exposé plein sud. Elle bénéficie également d'un dispositif de sécurité. Le sous-sol de près de 162 m² offre des possibilités rares : salle de sport, cave à vin, vastes espaces de rangement, locaux techniques et pièce de plus de 25 m² déjà équipée d'arrivées d'eau, pouvant être transformée en studio indépendant, espace professionnel ou suite d'amis. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres, un adoucisseur, une alarme, un vide sanitaire, une charpente traditionnelle et une toiture isolée en zinc complètent les prestations de cette propriété pensée dans les moindres détails. Une maison rare, lumineuse et résolument confortable, qui conjugue architecture, volumes, performance énergétique et qualité de vie. Vous êtes séduits ? Contactez sans hésiter notre agence... Uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVIDADE THE OU CAFE IMMOBILIER: Uma casa de arquiteto em que cada espaço foi pensado para viver plenamente THIONVILLE GUENTRANGE: Construída em 2012 segundo os planos do arquiteto Jean Borysiak, esta magnifica propriedade contemporânea, situada numa viela muito residencial, oferece espaços generosos, um belo ambiente de vida e um conforto quotidiano notável. Com uma área habitável de 246 m², dispõe de um vasto subsolo com quase 162 m² e de uma garagem dupla independente.

Logo à entrada, a casa cativa pelos seus espaços, pela luz natural e pela qualidade da sua conceção. O rés-do-chão, totalmente virado para a parte traseira da propriedade e com exposição plena a sul, oferece um ambiente de vida particularmente pleasantemente.

Descrição completa

Organiza-se em torno de uma confortável sala de estar de quase 65 m², que inclui uma cozinha acolhedora e um vasto espaço de estar largement aberto para o terraço e a piscina. Uma sala independente com mais de 11 m², fechada por portas de correr, permite criar um espaço mais íntimo, ideal para televisão, leitura ou noites em família.

Um escritório equipado com elementos integrados, igualmente acessível por portas de correr, completa harmonicamente este piso. O rés-do-chão dispõe também de uma despensa, um hall generoso e espaços de circulação confortáveis.

Graças às amplas aberturas, a luz natural acompanha cada momento do dia, enquanto o terraço e a piscina aquecida prolongam naturalmente os espaços de receção para o exterior. No primeiro andar, a zona de dormir foi pensada para preservar a intimidade de cada um.

Três quartos dispõem do seu próprio closet, bem como de acesso a uma varanda com vista panorâmica. O suite parental forma um verdadeiro espaço privado com quarto, closet independente e casa de banho completa.

Duas casas de banho adicionais, uma lavandaria e sanitizeiros vêm completar este piso particularmente funcional. O conforto está no centro da casa.

A sua excelente isoli

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 17

facade

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Verificar nas fotografias Verificar na vizinhança

Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 999 000 €
Área habitável: 246 m²
Divisões: 8
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Thionville
Classe energética · térmica: B
Aquecimento: Lenha
Estacionamento: Sim
Orientação: Sul
Terraço: Sim

DPE · classe énergie: B
Preço anunciado: 999 000 €
Preço pedido ao comprador: 999 000 €
Responsável pela comissão: Vendedor
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Área habitável · Norma de medição da área: Área habitável — CCH (França)
Divisões principais: 8
Aquecimento (fonte): wood
Energia de aquecimento: wood
Garagem: Sim
Varanda: Sim
Vista da varanda: Sim
Cave: Sim
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Cozinha equipada: Sim
Lavandaria: Sim
Lareira: Sim
Piscina: Sim
Orientação sul: Sim
Surface habitable (Boutin / CCH): 246 m²
Varanda com vista
Virado a sul

Estado de construção, Elevador · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 999 000 €
Por m²: 4061 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

14/08/2026 · 999 000 €
20/10/2026 · 999 000 €

dias no ChatHome: 92
Visto pela primeira vez: 14/08/2026
Fonte verificada: 20/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 818.140

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido999 000 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido: 999 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

1 080 119 €

Impostos e notário (8,12%): 81 119 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel1 080 119 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 068 930 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 81 119 €

Energia

Classe energética B

Aquecimento: Lenha

ABCDEFG

Verificado

Classe energética: B
Aquecimento: Lenha

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

RNB: Registado como construído
Implantação publicada do edifício: 65 m²

O anúncio e os dados referem-se ambos a um edifício.

Implantação de todo o edifício — não a área habitável desta casa

Isto não identifica uma habitação, não prova propriedade ou título, não estabelece limites legais da parcela ou edificabilidade e não confirma uma unidade ligada.

Fontes oficiais

Verificado em 09/10/2026

Correspondência: ponto exato dentro de um único edifício

RNB · CSTB / BDNB

Zona inundável: Assinalado, nível desconhecido

PAG verificado em · 01/10/2026

Bairro

Localidade: Thionville

Supermercado: 4 · Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia: 8 · Raio de pesquisa: 1 km
Hospital: 3 · Raio de pesquisa: 1 km

Distâncias indicadas pela agência

piscine de 4 x: unspecified · 10 m

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Escolas: 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
Creche: 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé

Lycée Charlemagne: 210 m

Escola mais próxima: 3 min
Creche mais próxima: 7 min

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Deslocações

Percursos registados: 01/10/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de Luxemburgo31 min
Kirchberg38 min
Cloche d'Or31 min
Cidade do Luxemburgo36 min
Belval / Esch34 min
Aeroporto do Findel43 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 1 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–73 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–51 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–78 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–73 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–51 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–78 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–48 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–86 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–70 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–70 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–86 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–118 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–53 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–78 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–48 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–62 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–78 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–53 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–86 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–59 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–76 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–72 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–86 min

property-location-commute-v2.5

A pé até à paragem de transporte mais próxima: 2 min
A pé até à estação mais próxima: 7 min

Registo GTFS / ChatHome POI

Próximo passo

3/5
Dados comprovados: 14/08/2026
Visto pela primeira vez

Thé ou Café Immobilier

Fonte · Thé ou Café Immobilier

Visto pela primeira vez: 14/08/2026
Última verificação: 20/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Próximo passo · Thé ou Café Immobilier

Contacto

Com quem falar

Thé ou Café Immobilier

Última verificação · 20/10/2026

A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.

Relatório de verdade do imóvel

Site da agência

Ver anúncio original Ver perfil da agência

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Varanda

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 999 000 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.

Qual é a escola mais próxima?

Lycée Charlemagne, a cerca de 210 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, sem nível indicado. Medido a partir da morada.

Qual é o preço por m²?

4061 € por m²: 999 000 € a dividir pela área habitável indicada de 246 m².

Mostrar as 10 perguntas

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 246 m². Tem 6 quartos. Tem 3 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe B.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Thionville, França.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

↑ Voltar ao topo

THIONVILLE : MORADIA DE ALTO NIVEL PARA DESCOBRIR

Descrição

Comece pela sua rotina

Todos os factos

O essencial da casa

Ficha completa

Características

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Estimativas de viagem registadas

Thé ou Café Immobilier

A sua mensagem

Energia

Varanda

Estacionamento

Encargos mensais

Quanto custa esta casa?

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Qual é a escola mais próxima?

Esta localização fica numa zona inundável?

Qual é o preço por m²?

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

Qual é a classe energética?

Onde fica localizado este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?