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Apartamento à venda · Sulzbach/ Saar, Stadt
Apartamento de 3 assoalhadas com varanda procura novos proprietários
- Preço pedido
- 110 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 78 m²
- Classe energética
- D
- Varanda
- Cave
Descrição
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Objektbeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sulzbach/Saar, im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Sulzbachtalstraße ist eine der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen des Ortes und verbindet den historischen Ortskern mit den umliegenden Stadtbereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie und Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Versorgungsangebote. Auch die Innenstadt von Sulzbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Sulzbachtalstraße führt durch das Stadtgebiet und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Friedrichsthal und Neunkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, gut frequentierte und sehr gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Descrição do imóvel Localização O imóvel situa-se numa localização central da cidade de Sulzbach/Saar, na associação regional de Saarbrücken, no Sarre. A Sulzbachtalstraße é uma das principais artérias de tráfego e comerciais da localidade, ligando o centro histórico às áreas circundantes da cidade.
A envolvente é marcada por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, empresas de serviços, bem como restauração e comércio a retalho. Graças à localização central, inúmeras comodidades para as necessidades diárias são facilmente acessíveis.
Descrição completa
Na proximidade imediata encontram-se supermercados, restaurantes, cafés, bem como consultórios médicos e outros serviços de abastecimento. O centro de Sulzbach, com mais oportunidades de compras, também fica a poucos minutos a pé.
Em termos de transportes, a localização está bem servida: a Sulzbachtalstraße atravessa a área urbana e proporciona uma ligação direta em direção a Saarbrücken, bem como a Friedrichsthal e Neunkirchen. Os transportes públicos locais estão igualmente bem estruturados, permitindo aceder rapidamente a ligações de autocarro e comboio para as cidades circundantes.
Globalmente, trata-se de uma localização urbana, com bastante movimento e muito bem comunicada, dispondo de todas as infraestruturas importantes na proximidade imediata. A localização do imóvel apresentada é apenas aproximada.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 110 000 €
- Área habitável
- 78 m²
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sulzbach/ Saar, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Ano de construção
- 1965
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- ab dem 1.5.2014
- Data de validade
- 11.12.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Energia final
- 118 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 110 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 113 927 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- ab dem 1.5.2014
- Data de validade do documento
- 11.12.2027
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Etagenwohnung
- Divisões principais
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- Gas
- Características interiores (fonte)
- Kabel-/Sat-TV
- Características exteriores (fonte)
- Balkon
- Varanda
- Sim
Quartos, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 110 000 €
- Por m²
- 1410 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 110 000 €
- 25/10/2026 · 110 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 110 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
121 332 €
Impostos e notário (6,5%): 7405 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel121 332 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos122 828 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7405 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 11.12.2027
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 11.12.2027
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Válido até: 11.12.2027
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona75 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- Belval / EschEstimativa da zona76 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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