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Apartamento à venda · Klüsserath
Apartamento atrativo com varanda para venda - Klüsserath Apartamento num andar, 85 m², 3 assoalhadas em 54340 Klüsserath
- Preço pedido
- 250 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
- Andar
- 2
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für Ihre tägliche Pflege. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Descrição do imóvel Bem-vindo à sua nova casa! Este espaçoso apartamento, com uma área habitável de cerca de 85 m², oferece-lhe conforto moderno e uma distribuição dos espaços bem pensada.
A sala de estar e jantar, inundada de luz, com cozinha aberta, é o local perfeito para noites agradáveis e experiências culinárias. A configuração aberta cria uma atmosfera acolhedora, na qual se sentirá imediatamente bem.
Descrição completa
O apartamento dispõe de 2 quartos confortáveis, que lhe oferecem um espaço de retiro para noites reparadoras. A elegante casa de banho está equipada com um duche moderno e proporciona-lhe o local ideal para os seus cuidados diários.
Um dos destaques deste apartamento é a varanda, onde poderá relaxar e desfrutar do ar fresco — perfeita para dias soalheiros ou noites agradáveis ao ar livre. O elevador proporciona um conforto adicional e facilita o acesso ao apartamento.
Além disso, tem a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento por apenas 6.000 €, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Este apartamento é ideal para casais, famílias pequenas ou como investimento.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 250 000 €
- Área habitável
- 85 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KlüsserathA posição é aproximada
- Aquecimento
- Verbrauchsausweis
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2020
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 01.02.2030
- Preço anunciado
- 250 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Verbrauchsausweis
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Wohnung O7 Nr. 16, Wohnung 07 - 84,7 qm (R), Wohnen-Essen A=43,93 m² U=29,86 m, Flur A=5,91 m² U=10,81 m, Bad A=7,58 m² U=8,74 m, THR 2 A=4,52 m² U=8,87 m, Schlafen
- Características exteriores (fonte)
- Balkon A=12,50 m², Stellplatz 6.000 €
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 12,5 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 250 000 €
- Por m²
- 2941 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 250 000 €
- 21/10/2026 · 250 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 250 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
262 500 €
Impostos e notário (5%): 12 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel262 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos268 900 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 500 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Verbrauchsausweis
Não indicado: Classe energética
Válido até 01.02.2030
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 01.02.2030
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona56 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona61 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona71 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona58 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–78 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
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