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Casa à venda · Eschdorf, Esch-sur-Sûre

Eschdorf 87267149 - Weiss & Faber Immobilière

Preço pedido
620 000 €
Quartos
3
Casas de banho
1
Área habitável
133 m²

7% abaixo da mediana municipal por m²30 anúncios comparáveis

  • Jardim
  • Lavandaria
  • Cozinha equipada
  • WC separado
  • Vidros duplos

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Esta casa geminada, situada numa rua tranquila e agradável da aldeia de Eschdorf, oferece uma área habitável de aproximadamente 133 m² num terreno de 4,97 ares. O rés-do-chão comprises uma entrada que serve um sala de estar iluminada de 23 m² e uma cozinha equipada de 13 m².

Este piso dispõe também de uma pleasantemente envidraçada de 19 m², ideal para aproveitar plenamente a luminosidade e o ambiente, assim como de um duche e uma sanita separados. No primeiro piso, a área de dormir inclui dois quartos de 12 m² e 14 m², oferecendo um ambiente confortável e funcional.

Descrição completa

O piso inferior tem a sua própria entrada independente e inclui um hall de 5 m², um quarto de 13 m², um escritório de 8 m² e uma espaçosa lavandaria de 18 m². Portanto, este espaço oferece diversas possibilidades de arranjo de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Em termos técnicos, a casa dispose de pisos de betão, janelas de madeira com vidro duplo, aquecimento por radiadores elétricos e uma cobertura de ardósia. O imóvel está imediatamente disponível e é oferecido pelo preço de 620.000 EUR, a discutir.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 13

facade

Fotografia original do anúncio

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
620 000 €
Área habitável
133 m²
Quartos
3
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Esch-sur-SûreA posição é aproximada
Aquecimento
Lenha
Terreno
497 m²

Ficha completa

Preço anunciado
620 000 €
Preço pedido ao comprador
620 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
497 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
wood
Energia de aquecimento
wood
Vidros
double
Cozinha equipada
Sim
Lavandaria
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim
Vidros duplos

Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
620 000 €
Por m²
4662 €
Mediana municipal / m²
5038 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
4662 €
Mediana municipal / m²
5038 €
Diferença face à mediana municipal
-7,5%
Anúncios comparáveis
30
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 11/08/2026 · 620 000 €
  2. 28/09/2026 · 620 000 €
dias no ChatHome
96
Visto pela primeira vez
11/08/2026
Fonte verificada
28/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 444.550

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-7,5%
Anúncios comparáveis
30
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
123,1 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido620 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
620 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 169 170 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 665 170 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Orçamento do projeto
≥ 665 170 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
620 000 €
imposto de registo
37 200 €
imposto de transcrição
6200 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
43 400 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
1770 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
496 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa
Para entrar
43 400 €
Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

A carregar a taxa inicial guardada…

anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

A carregar a taxa inicial guardada…

Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.

Energia

Verificado
Aquecimento
Lenha

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Em redor de Esch-sur-Sûre

Localidade
Esch-sur-Sûre
Supermercado
Nenhum num raio de 1000 m
Farmácia
Nenhum num raio de 1000 m
Hospital
Nenhum num raio de 1000 m
Restaurantes
Nenhum num raio de 1000 m
Cafés
Nenhum num raio de 1000 m
Vida noturna
1 · Raio de pesquisa: 1 km

Números oficiais de Esch-sur-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
3373
2026 · +2,9 % num ano · STATEC
Preços registados de apartamentos
6400 €/m² (3481 € – 8637 €)
07/2025 – 06/2026 · 14 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Nord
esquadra mais próxima: Commissariat Turelbaach

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Escolas
0 · Raio de pesquisa: 1 km
Creche
0 · Raio de pesquisa: 1 km
Campus Am Ale Bësch

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Ginásio
Nenhum num raio de 1000 m
Piscina
Nenhum num raio de 1000 m
Ténis
Nenhum num raio de 1000 m
Parque infantil
3 · Raio de pesquisa: 1 km
Parque
1 · Raio de pesquisa: 1 km

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
11/08/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
620 000 €
Para entrar
43 400 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

IMMO WEISS / WEISS & FABER

Fonte · IMMO WEISS / WEISS & FABER
Visto pela primeira vez
11/08/2026
Última verificação
28/09/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · IMMO WEISS / WEISS & FABER

Contacto

Com quem falar

IMMO WEISS / WEISS & FABER

Última verificação · 28/09/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Jardim

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Não indicado

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 620 000 €.

Qual é o preço por m²?

4662 € por m²: 620 000 € a dividir pela área habitável indicada de 133 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 133 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Esch-sur-Sûre, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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