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- Preço pedido
- 785 000 €
- Área habitável
- 118 m²
- Classe energética
- A
Em linha com a mediana municipal por m²112 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison jumelée Ingeldorf en construction bois durable Vivez naturellement. Vivez sainement. Se sentir bien toute l'année. Avec une maison Rensch, vous profitez d'une atmosphère saine grâce à une construction en bois durable. L'isolation naturelle assure une chaleur agréable en hiver et un climat intérieur frais et agréable en été, efficace énergétiquement, durable et à un prix attractif. Votre nouveau lieu de vie à Ingeldorf: Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et convivial avec une vue magnifique sur la Sauer. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure : À quelques minutes à pied du Cactus Ingeldorf Diekirch et Ettelbrück accessibles en moins de 5 minutes Antenne autoroutière à proximité immédiate Sentiers cyclables et hiking directement devant la porte Gares à Ettelbrück et Diekirch avec une excellente connexion Un emplacement idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent vivre proche de la nature, sans compromettre la proximité. Prix du terrain : 360.000 € Remarque : Le terrain ne fait pas partie du portefeuille de Rensch-Haus ou RMS et est proposé et vendu par une agence immobilière externe. Par conséquent, le prix du terrain est à considérer séparément. Rensch-Haus – Vivez naturellement. Vivez sainement. Construire durable. Lire la suite
Casa geminada em Ingeldorf, construida em madeira resistente. Viva naturalmente.
Viva com saúde. Sinta-se bem durante todo o ano.
Descrição completa
Com uma casa Rensch, beneficia de uma atmosfera saudável graças à construção em madeira resistente. O isolamento natural proporciona calor agradável no inverno e um ambiente interior fresco e agradável no verão, com eficiência energética, sustentabilidade e um preço atrativo.
O seu novo lugar de vida em Ingeldorf: O terreno está localizado num bairro residencial calmo e acolhedor, com uma vista soberba sobre o Sauer. Ao mesmo tempo, dispõe de uma excelente infraestrutura: Cactus Ingeldorf Diekirch e Ettelbrück, acessíveis a menos de 5 minutos a pé; autoestrada a poucos minutos; trilhos para bicicleta e caminhada diretamente à porta; estações ferroviárias em Ettelbrück e Diekirch, com excelente ligação.
Um local ideal para famílias, profissionais e para todos os queEAU desired live perto da natureza, sem perder a proximidade. Preço do terreno: 360.000 € Nota: O terreno não faz parte do portfólio da Rensch-Haus ou da RMS e é oferecido e vendido por uma agência imobiliária externa.
Por isso, o preço do terreno deve ser considerado separadamente. Rensch-Haus – Viva naturalmente.
Viva com saúde. Construa de forma sustentável.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 785 000 €
- Área habitável
- 118 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erpeldange-sur-SûreA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 400 m²
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A
- Preço anunciado
- 785 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 785 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 400 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 785 000 €
- Por m²
- 6653 €
- Mediana municipal / m²
- 6645 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/08/2026 · 785 000 €
- 01/11/2026 · 785 000 €
- dias no ChatHome
- 95
- Visto pela primeira vez
- 12/08/2026
- Fonte verificada
- 01/11/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 118,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 785 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 213 885 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 841 885 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 841 885 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 785 000 €
- imposto de registo
- 47 100 €
- imposto de transcrição
- 7850 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 54 950 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1935 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 628 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- CO₂
- A
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Erpeldange-sur-Sûre
- Localidade
- Erpeldange-sur-Sûre
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Erpeldange-sur-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2662
- 2026 · +2,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6854 €/m² (4410 € – 9536 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cycle 1 - rue Dr Klein
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Ginásio
- Nenhum num raio de 1000 m
- Piscina
- Nenhum num raio de 1000 m
- Ténis
- Nenhum num raio de 1000 m
- Parque infantil
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Parque
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
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Deslocações
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